匈牙利房地产市场正处于复苏边缘?

MBH银行的分析中心最近发表了一份关于匈牙利房地产市场的全面分析报告,涵盖了国内房地产格局的各个方面,该分析揭示了关键趋势、经济状况和对未来的预测。

市场趋势和经济影响

据 普里瓦特银行,《研究》强调了房市的一个转折点,这是经济状况转变、通胀和上半年货币政策收紧的影响所推动的,这一转变表现为销量减少和房价减速,通胀环境导致家庭可支配收入减少,导致需求持续低迷,预计未来一年宏观经济环境将出现大幅改善,为到2024年房市趋势的扭转铺平道路。

建筑业面临挑战

正如之前强调的,匈牙利正在见证 住房建设不可阻挡地衰退。房屋开工和发放建筑许可证持续下降,2023年前三季度新建住宅较上年减少21%,在建住宅数量也暴跌43%,延长施工周期预示着送房延迟,标志着建筑行业这一领域的复苏速度放缓。

交易预测

2023年第三季度估计超过22,000笔房地产交易,反映出20%的年度差异预计在2024年推出CSOK Plus可能会产生额外的10-20,000笔住房交易,但预计价格不会发生重大变化。

价格稳定和未来市场动态

2023年住宅物业价格名义稳定与MNB报告的18.5%的实际下降形成对比,租金增长一直稳定到夏季结束,名义同比增长12%,但这种增长没有跟上通货膨胀的步伐,在贷款利率降低、消费者信心改善、实际工资上涨和新推出的补贴等预期经济发展的推动下,未来一年房地产市场的现状可能会逆转。

新兴房地产开发

市[的挑]战中,滨海[海岸 的新]开发[项目]水边 住宅正在 形成,布达佩斯多瑙河附近 的新 公寓需求 依然高[度, 尤其是]那些 具有 多瑙河全景, 佩恩中心 告。开发商继续目睹对此类项目的持续兴趣,与持续的房地产市场趋势保持一致。

可持续建设和特色

新建住宅展示了能源效率的提高,这归功于立法的收紧。 Waterside Residence 项目因其 AA+ 评级而脱颖而出,承诺将低得多的开销。该项目配备了独特的地热泵和热泵混合系统,旨在提供节能供暖和制冷的个人服务,例如健身房、瑜伽室、桑拿浴室和游乐场,增强了项目的吸引力,买家将获得室内设计计划作为额外的好处。

匈牙利房地产市场正在应对挑战,但随着预期的经济改善和创新发展,未来一年格局可能会出现积极转变。有关匈牙利房地产市场的更多见解,请浏览我们的文章 在这里.