许多外国人在匈牙利购买房产:这些是最受欢迎的地方
匈牙利央行近期数据显示,外国房产购买量持续居高不下,2022年交易量近8000笔,2023年上半年交易量超过3200笔。匈牙利在佩斯五个市区的吸引力尤其强劲,拥有超过20%的外国房产所有权率,而在西部和南部跨多瑙河地区,匈牙利的房产支出稳定在可观的10%。 2022 年匈牙利房地产领域的大支出是越南人、中国人和俄罗斯人,斥资 60-7000 万匈牙利福林(157,000 欧元至 183,000 欧元)。
外国人被匈牙利的房地产市场所吸引
据 bank360.hu、外国的比率 财产 18个月里,匈牙利的买家大幅增长,2023年第二季度,6%的房地产销售,共1800笔交易,涉及国际买家,2022年第三季度和第四季度这一比率甚至更高:分别为6.6%和6.5%。
2022年,匈牙利目睹了外国兴趣激增,超过了新冠疫情前的高峰(2018年为7,300;4.5%),近8,000名外国人在匈牙利购买了房产,疲软的福林是这一趋势的主要参与者,外国人平均花费4,330万福林(113,000欧元)来确保自己的匈牙利房地产,这比2018年平均2,520万福林大幅跃升, MNB 报告。
2023年因经济不确定性、通胀和利率飙升而带来整体房地产交易下滑的同时,外国买家却逆势而上,声称份额更大,今年1月至9月期间,交易量为8.93万笔,按年计算下降了28%。
最受外国买家欢迎的地方
(Budapest)的市中心区,尤其是第5-9区,出现了显着的增长,外国人占买家的8.7%,这标志着从去年的7.8%大幅上升。在绍莫吉县,同样的趋势持续存在,那里的兴趣日益浓厚的原因是巴拉顿湖。此外,德国人,奥地利人和荷兰国民甚至喜欢在房产便宜的西多瑙河和南多瑙河县进行投资。
2022年相比,大多数购房者是德国人,他们的人数增长了69%,去年绍莫吉县和扎拉县的每二位购房者都是德国国民,越南人、中国人和俄罗斯人在公寓上的花费最多:60-7000万福林,157,000欧元和183,000欧元,有趣的是,法国人也为房产支付了很好的钱,他们的平均数是5100万福林(133,000欧元)。
Slovakia排在第二位,来到匈牙利的斯洛伐克人大多在65岁以上,在Dunakiliti,阿包维瓦尔,Gönc和Hidasnémeti,靠近边境的匈牙利小村庄,大多数的房地产购买涉及斯洛伐克国民,当然,他们可能是匈牙利裔,他们在斯洛伐克度过了活跃的岁月。
24%的德国人是养老金领取者,而只有3%的中国买家超过退休年龄,结论是西欧和中欧人来到匈牙利退休,而东亚人则以雇员或企业主的身份抵达布达佩斯以外最受欢迎的城镇是拉杰卡、巴托尼亚、杰尔、莫松马贾罗瓦尔(靠近边境)和埃维斯(靠近巴拉顿湖)。
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