匈牙利房地产市场将迎来巨变:卖家突然愿意谈判?

物价变化目前几乎不明显,但根据otpotthon。hu的数据,卖家已经开始应对房地产市场的变化趋势,并且越来越多的考虑降价。 

待售房地产增长 40%

2023年第二季度,与2022年同期相比,数量 房地产 待售广告增长了近40%,与此同时,待租房产下降幅度较为温和,下降了18%,2023年4月至6月期间,布达佩斯待售房产广告最多,其次是佩斯县,而托尔纳县和瓦斯县列出的广告最少,写道 penzcentrum.hu。平均平方米价格方面,2023年第二季度,新建住宅园区涨幅最大,比去年同期上涨26.7%,期间公寓价格每平方米飙升5.36,房屋价格每平方米飙升3.7%,但与上年相比,度假和周末房屋每平方米价格下降了近11%。

房主愿意降价

2023年第二季度之前发布的广告时,已经可以观察到价格暴跌。根据房地产广告门户的数据,2023年1月至6月期间,大多数广告的价格没有变化(68%),然而,在超过四分之一的案例(28%)中,价格向下移动;只有4%的案例中,广告商比最初规定的数字提高了价格。

“统计显示,在降价方面,广告商存在心理上的限制”OTP Otthonmegoldások Ltd董事总经理Zsuzsa Liptak表示“意愿在广告投放3-6个月或6-12个月的人中表现最为明显。在广告投放1个季度到1年半的人中,有37.7%的人放弃了2023年上半年的原价。这些是在通货膨胀飙升、公用事业价格飙升之际添加到广告数据库的房产,因此可以假设卖家没有意识到当时房地产环境正在发生的重大变化。

卖家们坚持匈牙利农村的每一分钱

(匈牙利)农村地区的价格变化情况,可以看出,在大多数情况下(70%),最初的广告价格保持不变,只有四分之一的案例(26%)略有下降,在布达佩斯和佩斯县,广告首次出现时指示的金额的65%未调整,根据数据,与农村地区相比,减少的机会略高(31%)。