匈牙利房地产市场已跌至10年来的最低点
10年来匈牙利房地产市场出现2023年第一季度最弱的局面,高价格和利率以及暴涨的通胀意味着买家和卖家都不愿意做出妥协。
过去10年,匈牙利房地产市场没有出现如此低的需求和互动次数。 索引.hu 伸手去找房地产专家,以便更好地了解人们在不久的将来会发生什么,根据巴拉房地产所有者阿科斯 · 巴拉(Akos Balla)的说法,在某些情况下,某些类型的房产的需求下降了50%以上,这对于位置优越的房产也不例外。
Otthon Centrum也发现了趋势,根据他们的数据,2022年前三个月二手房和新房型的销售额都减半了,利率和高通胀造成房市停滞,“大家都处于观望模式:买家希望贷款结构和价格更好,卖家不觉得有必要急于以更低的价格出售房产”, Otthon Centrum的一位专家告诉index。hu。 正如我们之前所写、停滞不前的房地产市场正在推动租赁市场的价格上涨,而otthon Centrum的专家认为,这一趋势将持续下去。
缺乏新房
贷款人数较少的事实在新房市场最为明显,随着新房价格达到顶峰,需求下降也减缓了房屋建设项目,因此供应量以与需求相同的速度下降。
“投资者需要降价,而那些降价的人可以期待买家,那些不降价的人会看到他们的项目放缓,结果新的要么不启动,要么起步晚”阿科斯·巴拉表示,他提到尽管停滞不前,但房地产市场不会因供需趋同而崩溃。