没想到,匈牙利楼市又开始繁荣
3月匈牙利房地产市场意外地又开始蓬勃发展,根据匈牙利房地产经纪公司Duna House的数据,房地产销售数字激增了25%,每天,该国有250套公寓和房屋交换业主。
据 维拉加兹达萨格、价格开始下降而更多的家庭试图在不同的政府拨款的帮助下购买房产,似乎买家正在重返匈牙利房地产市场,在布达佩斯,上个月的平均房价为5070万福林(136,000欧元)。
3月份,匈牙利的销售量为7787件,根据最近对Duna House的分析,那是比2月份上升了25%,3月份成为Q1最好的月份,但如果我们从更广泛的角度看待情况,我们可以说2023年Q1带来了19893件销售,仍然是过去十年中最疲软的一个季度。
楼市上有更多买家
Duna House补充道,上一次这个数字站低是在2013年,反正房地产中介计算出2023年Q2交易的增幅,他们说,市场上的价格较低,趋势甚至涉及到名义价值和实际价格,不如以前稳定,结果很多买家意识到他们可以协商,比他们的广告价格便宜购买房地产。
谈判率各不相同,但一般在4%到9%之间,相当可观。
54平方米,寻求投资的人希望在布达佩斯平均购买54平方米,并将支付5070万福林(136,000欧元)。3月份布达佩斯43%的销售额属于这一类别。但人们也搜索新建房产。每平方米的平均价格在15个地区超过100万福林(2,676欧元)。最昂贵的地区是布达城堡(第一区),260万福林/平方米(7,000欧元)。与此同时,第13、9和11区在Q1新建项目的报价最大。然而,根据银行数据,人们不愿意贷款购买房产。此类金融交易的比率比2022年Q1下降了67%。
Creditpass的数据,专家预计未来几个月匈牙利房地产市场将出现积极变化,更多的家庭接受政府帮助的CSOK(家庭住房补贴)贷款,人们因高利率而在经济上变得更加自觉。
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