匈牙利楼市转机是这样吗专家积极!

随着匈牙利房地产价格可能最终开始长期下降,趋势本可以扭转。几个重要指标指出了这一点。

在匈牙利房地产市场高通胀和物价飙升之后,2022年底已经开始小幅改变方向。但现在,根据 英加特兰网的最新数据和分析,价格可能会更可预测地下跌。

楼市趋势好转

尽管匈牙利楼市的通货膨胀和物价开始停滞,但期待已久的物价下跌迄今尚未实现,这是因为许多家庭因抵押贷款利率高且经济环境不确定而推迟了计划搬迁。

但英加特兰网首席经济学家拉斯洛·巴洛(László Balogh)对长期变化的看法比以前更加积极。

“500万彩票网虽然按全国市场平均每平方米价格计算,同比价格涨幅仍然显着,但去年秋季价格涨幅有所放缓,事实上,一些地方的价格已经下跌了 ” atlan。com最新数据评论称,巴洛。

“此外,买家议价能力在2023年已经上升了去年水平的一倍半,达到6-8%,所以说价格下跌趋势已经开始也不为过”拉什洛·巴洛说。

10%以上,据他分析,在对待售房屋感兴趣的人数下降的同时,供应量大幅增加,在布达佩斯,与去年3月相比上涨了20%以上,与今年1月相比几乎上涨了10%,在该县首府城市整体上,供应量同比上涨了60%以上,但与今年第一个月相比,也出现了11%以上的两位数增长。

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布达佩斯几个地区的价格下跌

3月底在布达佩斯,待售二手房每平方米的平均价格为952,000福林(2,500欧元),比十二个月前上涨了8%以上,同时价格与1月份相比仅上涨了0.4%,这意味着停滞不前,几个地区的价格与年初的水平相比有所下降,在仍是首都最受欢迎地点之一的XIII区-,每平方米的平均价格下降了1.7%,至106万福林(2,640欧元),在XV、XX、XXI和XXII区,每平方米的价格在两个月内下降了2-3%,至698-971,000福林(1,832-2,550欧元)。

然不代表需求将呈指数增长,拉什洛 · 巴洛认为,通胀需要消退,利率需要下降,二手房市场才能复苏,“现在给出准确预测还为时过早,但预计下半年情况会好转”, 经济学家正面表示。

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