租赁市场:匈牙利工资上涨推高价格

2月匈牙利租房市场价格上涨布达佩斯价格涨幅较乡村更为明显。

2月份匈牙利租赁市场的价格较1月份继续上涨,根据中央统计局(KSH)和英加特兰网的联合报告,工资上涨影响了租赁市场。

2月布达佩斯租金价格上涨1.4%,农村上涨1.8%,ingatlan。com首席经济学家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)表示,这一趋势并不令人意外,因为最新的工资上涨已经开始影响市场。

“正如预期的那样,租赁市场出现了工资上涨,最低工资和最低保障工资均较一月份大幅上涨,使平均工资走高”巴洛写道。

“人们在二月份收到了增加的付款,租出公寓的房东也指望着这一点”巴洛解释了上升趋势的根本原因。专家接着表示,今年租金可能会进一步上涨,但涨幅低于通货膨胀。

然而,全年月平均租金上涨仍占全国平均租金上涨19.8%。这个数字在匈牙利首都更为明显:2023 年迄今为止,布达佩斯的租金上涨了 21.5%。

尽管如此,巴洛写道,情况并没有那么糟糕。 “这是一个显着的增长,但如果我们考虑通货膨胀,数字似乎更有利。”这可以归因于以下事实:按实际价值计算,2 月份的国民租金比 2020 年 1 月的峰值低 13%,而布达佩斯的租金则比 2020 年 1 月的峰值低 13%。布达佩斯低于 15%。

布达佩斯突破 20 万福林大关

Ingatlan。com的数据,在布达佩斯,自去年秋季以来,租赁市场的平均租金为20万福林(506欧元),而3月份,平均租金已升至21万福林(531欧元)。

布达佩斯最昂贵的地区是首都市中心区第五区,平均租金为 320,000 匈牙利福林(810 欧元)。在供应量最高的第十一区和第十三区,业主希望以 210,000 匈牙利福林(531 欧元)和 220,000 匈牙利福林(556 欧元)的价格出租公寓。

在布达佩斯境内,XX 区和 XXIII 区仍然是最便宜的,平均为 139,000 福林(352 欧元)和 150,000 福林(380 欧元)。