这就是布达佩斯目前公寓的平均价格
根据最新数据,匈牙利首都布达佩斯售出房屋数量下降了30%,是过去七年来售出新房数量第二低的,尽管需求下降,但价格仍在上涨,以下是匈牙利最新的房地产趋势。
供应量下降
1季,大量新屋进入房市,840套新屋已投放市场,唯一比这少的时期是2020年大流行初期。
需求低迷,新建项目较少导致空置住宅数量停滞,目前布达佩斯有6200套新建物业在售,计划在2024年下半年或以后交付的项目中有一半以上空置,但今年完成的物业中几乎70%已经拥有业主。
与此同时,已完成或至少开始入住许可程序的公寓供应量较上期有所增加。
需求低迷,但价格上涨
持续低迷的需求导致每平方米价格增长略有放缓。, 投资组合。hu 报告。 事实上,不到1%的增长甚至可以说是停滞。
年度价格变化为19.6%,比上一季度下降10个百分点。目前,布达佩斯每平方米平均价格为143万福林(3633.23欧元)。
匈牙利首都所有地区的需求均下降,只有一居室公寓出现了一些变化。两居室公寓的销售额减半,三居室房产的销售额下降了 40%,而较大公寓的销售额下降了 30%。
1季度出售的新建房产中,有五分之一是一居室,几乎是之前趋势的两倍。
2023年初,布达佩斯新房的平均价格几乎达到1亿福林(254,071.70欧元),这在7年内增长了150%以上,而2016年初为4000万福林(101,628.68欧元)。
