匈牙利的租赁市场扭转可能不会那么快
匈牙利的房地产市场去年年底开始放缓,但金融专家预计匈牙利租赁市场不会很快效仿,购买房产仍然是匈牙利有吸引力的投资选择,从长远来看可能会开始推低价格。
正如我们之前所写2022年底,匈牙利的房市开始放缓,交易数量处于长达十年的低点,这也影响了租赁市场。 佩恩中心 要求几位专家分享他们对匈牙利租赁市场的预测。
停滞的背后是什么?
“由于客户被更昂贵的信贷设施从待售细分市场中定价出来,目前租赁市场的需求仍然非常强劲”
duna House到Pénzcentrum的公关和分析主管Benedikt Károly说,据专家介绍,租房市场的高需求一直持续到贷款偿还和利率下降,由于高利率,否则会考虑在住房市场上购买的人被推回租房市场。
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ingatlan。com首席经济专家巴洛 · 拉什洛(Balogh László)进一步阐述了情况,据巴洛先生介绍,租赁市场不断增长的供应正在被稳定的需求所吸收,经济环境的稳定可能导致近期价格上涨。
供暖季结束 租金价格或将上涨巴洛先生辩称,由于俄罗斯入侵乌克兰后的公用事业危机,房东不敢增加租金,他们担心租户可能因公用事业费用增加而无法支付租金。
1000万彩票网然而公用事业危机已经避免,工资也随着通货膨胀的线条而增加,这可能意味着房东会更加勇敢地要求更高的租金价格,因为近段时间他们的投资回报受到了巨大的打击。
人们应该等待多久?
Benedikt先生建议,那些不急于改变租金的人暂时不要改变,专家认为,人们在租赁市场上持有他们的投资,他们希望看到他们的投资回报,可以增加供应,租户也可能等待人们在住房市场上采取行动。
“随着待售房产价格下跌以及讨价还价的可能性增加,房地产投资更具吸引力,出租房产供应预计将增加”Benedikt 先生表示,他预测这种情况最早可能在夏季发生。
