匈牙利房地产价格上涨位居欧盟前2位,房地产市场发生根本性变化
局(Eurostat)的最新数据,匈牙利房地产价格涨幅在2010年至2022年间为欧盟第二大,同时匈牙利的租金价格涨幅在欧盟前4位。
据 hvg.hu匈牙利2022年第三季度房地产价格平均增长率为7.4%,而2021年第三季度租金价格平均增长率为2.1%。
2010年至2022年间,欧盟房地产价格平均上涨49%,而租金价格上涨18%,与此同时,匈牙利房地产价格去年12月比2010年高出174%,最高涨幅是爱沙尼亚,根据欧盟统计局的数据。
与此同时,过去 12 年租一套公寓的价格上涨了 60%。这是欧盟继爱沙尼亚、立陶宛和爱尔兰之后第四大价格上涨。
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据 RTL俱乐部、匈牙利房地产市场在过去几年中发生了根本性的变化,利率和能源价格飙升,人们认为自己的未来比以前不确定得多,因此需求大幅下降,对价格影响很大,但出租公寓数量增加,目前匈牙利出售和出租的公寓数量相同,这是独一无二的。
ingatlan。com的专家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)告诉RTL Klub,房地产市场面临着匈牙利没有影响力的挑战,例如,持续的政治-军事冲突或能源危机,结果更多的人会更便宜地出售房屋,他认为,在未来几个月,这种趋势将一直伴随着我们。
9月以来价格停滞不前,除了一些热门地点和户型,因此投资者现在处于一个不错的位置,再者,广大民众更喜欢租一套,而不是买一套,这就是为什么出租的公寓和出售的公寓一样多。
