残酷的增长:这就是匈牙利现在平均房产成本是多少
通货膨胀继续打击购房者、房地产投资者和租户。作为最知名的房地产中介机构之一,Duna House 进行了一项调查,显示 2022 年匈牙利平均房产成本是多少。他们的调查结果还包括最昂贵的报价。
今年,几乎 8% 的房产销售成本超过每平方米 100 万福林(2,490 欧元)。然而,在布达佩斯,这一比例为 24%。根据 Duna House 的年度摘要,新业主为近 4% 的房产支付了超过 1 亿福林(249,000 欧元)。房地产代理公司以不到 2000 万福林(50,000 欧元)的价格出售了 26% 的房产。
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Duna House的交易数据,就最终购买价格而言,一处农村房产是今年的记录保持者,价值超过8.6亿福林(2,140,820欧元),拥有600平方米的居住空间,其中14间客房的房产7间自带浴室,距离维也纳和布达佩斯均有90分钟车程,在光谱的另一端是小村庄的房产,价格在1至300万福林(2,490至7,470欧元)之间,等待翻新,写道 24.hu.
匈牙利房地产销售和购买
从全国来看,今年房产平均售价为 3870 万福林(96,365 欧元),比 2021 年增长 25%。
543,000福林(1,351欧元),根据全国销售数据,面板建筑的平均价格为543,000福林(1,762欧元),砖砌公寓为708,000福林(1,762欧元),今年房屋为337,000福林(839欧元),新建房产的平均价格为每平方米740,000福林(1,842欧元)。
五分之一的卖家出售了之前的房产投资。 18% 的人出售房屋以搬到更大的房产,近 17% 的人预计将通过出售遗产获利,13% 的人更愿意购买较小的房屋。
布达佩斯的房产
然而,在布达佩斯,公寓的平均价格为 5500 万福林(136,956 欧元),但新建和二手公寓的价格越来越普遍,每平方米的价格为 200 万福林(4,980 欧元)。
大多数买家旨在购买房产用于投资目的或需要将房屋换成更大的地方,但首次购房者在调查中也占了很大比例。
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100多年前的住宅楼中,在布达佩斯待售房产中,找到公寓的情况并不少见,2022年杜纳之家参与交易中最古老的交易是1750年代巴洛克晚期建筑中一套经过翻修的迷人公寓,位于奥布达主广场(FJE Tér)的一套上市公寓,售价近1.2亿福林(298,832欧元)。
