匈牙利租赁市场的趋势发生了相当大的变化
11月匈牙利租房市场变化明显,偏向于求租公寓者,那是因为租金价格涨幅大幅下降,上个月租金价格涨幅比10月仅为1%,但以年度比较来看,变化幅度仍超过加22%。
据 佩恩中心者,月度增幅最低的是布达佩斯,仅为1%,此外,在西跨多瑙河地区,价格停滞不前,而在南匈牙利和南跨多瑙河地区,分别下降了1.1%和3%,但与去年11月相比,租金价格仍高出11.4-23.4%,具体取决于地区。
12月中旬,布达佩斯的平均租金价格为20万福林(492 欧元)每月。在松博特海伊、杰尔或德布勒森,这一数额为 150-160,000 福林(369-393 欧元),而在米什科尔茨或贝凯斯卡巴,则为10万福林(246 欧元)。
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11月全国租金平均价格比10月高出0.8%,匈牙利房地产网站ingatlan。com的领先专家László Balogh补充说,从8月份开始,租金价格变化很小,而且,他说,他预计在接下来的几个月里,同样的趋势,公寓供应下降,他说,与去年11月的峰值相比,下降幅度达到了20%。
12月中旬,匈牙利有12,500套公寓出租,高于11月的12,000套,第2区是布达佩斯租金价格最昂贵的地方,平均价格达到每月30万福林(HUF)737 欧元),第5区以297,000福林位居第二(730 欧元)每月,然后是连续第一和第六区每月250-250,000福林(614 欧元),最便宜的布达佩斯区是第21区(塞佩尔)和第23区(索罗克萨尔),那里的平均租金价格低于14万福林(344 欧元) 每月。
市(松博特海伊)、韦斯普雷姆、德布勒森、杰尔和塞克斯费赫尔瓦尔)中价格最贵,平均价格达到150-165,000福林(369-406 欧元)每月。在塞格德和佩奇这两个重要的匈牙利高等教育中心,这下降到12万福林(295 欧元),平均租金最低的是萨尔戈塔扬、贝凯克萨巴和塞克萨尔德,只有10万福林(246 欧元)。
