匈牙利租赁市场的巨大变化
1.5年来,匈牙利的租金价格一直在上涨,就像楼价一样,我们周五报告说,由于政府夏季决定其公用事业价格上限计划,后一种情况趋势发生了转变,结果是房地产价格增长停止,在某些情况下,价格开始下降,而且趋势转变似乎影响了匈牙利的租金市场。
匈牙利租房市场升温?
据 阿隆·胡、租金价格的飙升在匈牙利结束,尽管这一趋势已经统治了市场1.5年,9月份租金价格仅增长了0.1%,而布达佩斯与8月份相比,租金价格下降了同样的数据来自匈牙利中央统计局(ksh)和ingatlan。com新公布的租金价格指数。
然而,在年度比较中,匈牙利的租金价格上涨了 22%,而布达佩斯 9 月份的租金价格上涨了 24%。有趣的是,从今年 3 月份开始,名义价格高于 2020 年 1 月新冠疫情前的峰值。然而,实际价格仍低于消费者价格指数,匈牙利的实际租金价格下降了 7.9%。在布达佩斯,这一比率甚至更高,为 11%。
今年前9个月,59%的租赁广告来自布达佩斯,27%来自农村城市,13%来自其他定居点。广告数量大幅增长,因此供应量不断增加。
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布达佩斯仍然是最昂贵的
ingatlan。com的领先分析师拉什洛 · 巴洛(László Balogh)表示,他们预计今年租金价格上涨的变化将结束,从7月份开始,租金价格指数的增长正在减少,他补充说,这种趋势转变背后有多种原因,一是生活成本的增加和政府公用事业价格上限计划的变化匈牙利房地产市场的放缓在房地产市场中是可以观察到的,价格上涨从9月份开始就在该部分结束,也。
局(ingatlan。com),布达佩斯的平均租金价格为每月20万福林(484欧元),是第5区最高的,几乎达到每月30万福林(726欧元),最低的租金价格在首都第23区(索罗克萨尔),那里公寓的平均成本为14万福林(340欧元),最便宜的市镇是贝凯斯卡巴,只有9万福林(218欧元),而最贵的是未来的宝马枢纽,德布勒森和韦斯普雷姆,皇后区每月15万福林(363欧元)。
