匈牙利将面临住房危机?

这是因为房地产和租金价格飞涨。根据所做的分析 GKI经济研究有限公司,应该建造更多的公寓来满足迅速增长的需求。

据 szeretlekmagyarorszag.hu,2011年,只为10个家庭支付房租在经济上很困难,到2017年这一比例增加到60个,房地产价格比工资上涨很大,今天,要比2010年多工作33个月(42个)买二手房,新房的情况更糟。

布达佩斯有 92 万套公寓,其中 84 套为私人所有,9 套为出租,5 套为地方议会所有。

GKI的说法,最有效的防范房地产价格暴涨的手段是 建造新的房屋和公寓,其中

需要国家的参与。

2000年至2010年間為例,平均每年新建9,000個單位,此數字自2010年以來僅有3,000個。

此外,他们建议地方议会更加关注更新他们拥有的公寓,因为根据2017年的数据,其中9000套现在已经空了。此外, 劳动力短缺 建筑业规模如此之大,导致新建公寓的减少。

GKI的说法,提高建筑部门工作人员的效率很重要,因此,应该在私营部门和国家之间建立平衡,因为今天,国家命令吸走了大多数建筑专业人士,在这种条件下,企业家无法提前计划。

分析清楚地表明,房地产价格飙升的背后,最重要的原因之一是

投资者需求不断增长, 

匈牙利中央银行低基准利率推动了这一趋势。

有趣的是,他们说短期公寓租金,例如 爱彼迎 does,并不是造成房地产价格上涨的原因之一,因此,对该板块的严格监管并不能缓解那些寻找居住地的人的问题,不过,还应该补充的是,整个分析是由airbnb下令进行的。

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