任务不可能?! 匈牙利房地产市场购房

2019年上半年,平均每月净工资(不包括津贴)为719欧元(~239,043匈牙利福林)。尽管如此,匈牙利不同地区的工资差异可能很大。除了这一因素之外,房地产价格也存在显着差异。尽管布达佩斯可以找到最昂贵的房产,但其他一些城市也需要更努力的工作才能获得我们的梦想家园。

我应该留出多长时间才能购买公寓?

况,[应考虑]两个重要因素,to 除了收入,所选房产的价格也是决定性因素,并不奇怪, 该国不同地区的房价也存在很大差异。

根据的报告 匈牙利国家银行(MNB), 2019年第一季度, 最高房地产价格/米² 在布达佩斯有经验。 然而,如果还考虑到收入,我们会得到意想不到的结果:在首都,100万平均需要工作2.8个月²3.8个月,而维斯普雷姆县和绍莫吉县,这一数值甚至更高,因为平均需要3.8个月的收入和3.7个月。

这意味着50m² 布达佩斯的公寓平均可以购买11.6年的工作时间,而在韦斯普雷姆县,人们应该工作15.8年才能购买这套公寓,假设可以留出全部工资/月用于购买公寓。

理想的贷款金额?这还够做什么?

目前,70%的购买价格由银行资助,这意味着 我们至少 30% 的储蓄应用于购买。

不用说,从平均工资中购买的最昂贵的公寓 87,815 欧元(约 2,920 万福林)可以在布达佩斯找到。 尽管如此,萨博尔奇-萨特马尔-贝雷格县的情况更糟,那里一处 1600 万福林的房产无法从平均工资中筹集资金。与此同时,杰尔-莫森-索普龙县,面积为 5800 万² 公寓可以通过贷款和我们自己的储蓄购买。

搬出布达佩斯?!

as 银行监视器。hu 告,布达佩斯和佩斯县案例价格差异可能具有欺骗性,广大市民认为迁入城市群是一个很好的解决方案。

然而,布达佩斯附近的房地产价格明显超过佩斯县的平均水平,但仍未达到布达佩斯的公寓价格,因此,农村住房的经济效益并不像人们预期的那么有利。

佩斯县也有更便宜的城市,但它们并不在布达佩斯的直接附近。

正如前面提到的,我们 30% 的储蓄是大量实现购买房产的,15-27,000 欧元(约 5-900 万匈牙利福林),这是许多匈牙利人无法筹集到的。然而,私人储蓄可以通过家庭住房折扣(CSOK)或婴儿等待贷款来补充。在匈牙利,这些资金为实现购买我们的梦想家园提供了额外的支持。