房地产市场飙升,匈牙利买家更加明智

据 福布斯.hu中, 匈牙利人与他们的房地产市场一起发展:随着市场的扩大,我们倾向于以固定利息获得更好的贷款,尽管如此,还是值得好好看看我们的可能性,因为即使在长期贷款中,每月分期付款的差额也可以在一万福林以上。

匈牙利房地产市场上半年表现强劲:前六个月银行已达成价值4000亿福林的住房贷款交易。 银行 36%的增长来考虑,根据官方央行和他们自己的数据,根据他们的分析,这种上升是由于几个因素,如工资的增加,国家住房补贴制度和公寓的需求,无论是旧的还是新的, 尽管目前前者似乎超过了后者。

匈牙利人选择安全

BankRáció。hu还计算出,在新的住房贷款中,那些长期来说更可预测的贷款比例越来越大,保证了一年多的固定分期付款,因此,当然,利息变化的风险较高的贷款金额正在减少。

1月份整个市场的利息贷款变化率为32%,6月份降至16%

这个月,只有六分之一的人在利息变化的情况下贷款。

样至少有一年固定利息的贷款比例在增长,它们占4000亿福林估值市场的78%,但是,我们也必须区分固定分期贷款,有些期权承诺固定利息1-5年或5-10年,但最安全的选择是至少10年甚至整个期限的固定分期贷款,这些更安全,因为它们无论利息的变化,都保证每月费用的等额,并且在当前的经济环境下,住房贷款利息再次增长的可能性相当大。

留意差异

(贷款)的总和而言, 存在很大的地域差异, 取决于给定地点的房地产价格, 例如在布达佩斯南部地区, 平均贷款接近1500万福林。或者在德布勒森, tBMW工厂的建设也将导致价格上涨.

尽管如此,即使是固定分期付款超过10年,在贷款之前浏览市场也是值得的。

8月初,BankRació。hu报道称,20年1000万福林贷款,整个期限固定分期,存在巨大差异,最便宜的每月支付66-6.7万福林,而最昂贵的是8.5万福林以上,按应偿还资金总额计算,加起来还有450万福林。