让自己在匈牙利变得更有利可图

作为我们 报道、租金价格在匈牙利已经连续多年势不可挡地上涨,因此,在大城市里找到一套经济实惠的公寓甚至一间房间也越来越不可能,据 马扎尔·内姆泽特从一月份开始,放贷可能会成为一项更大的业务,因为政府从根本上减少了相关税收。

 收益率增加,放水变得更加有利可图

akos Balla,表示租金需求没有改变,所以业主不太可能降低租金价格,结果,

极高的租金价格可能仍然很高

匈牙利房地产经纪公司 Balla Ingatlanirodák 的业主兼经理也加入其中。

事实上,个人出租房产目前必须缴纳 15% 的增值税和 14% 的健康保险费。然而,议会从明年 1 月起废除了后者。这可能意味着租金价格下降,但需求如此之高,预计额外收入将保留在业主手中。因此,从明年开始,出租公寓将比以前更有利可图。由于需求是永久性的,因此投资 12-20M 福林(38,000 欧元和 65,000 欧元)意味着

目前产量约为 4-5%,明年可能会增加到 7-8%。

学生和年轻员工大多需要房间和公寓

事实上,最近租金价格只上涨了几个百分点,但它们显示出显着的地区差异。例如,布达佩斯没有水电费的平方米平均价格现在为 2-3,000 福林/月(7-10 欧元),但在城市的一些更受欢迎的地区,租金甚至可以达到 4-5,000 福林/平方米(14-17 欧元)。相比之下,农村的租金要低得多,约为 1,500-2,000 福林/平方米(5-7 欧元)。

(Budapest)和杰尔(Gyjer)、佩奇(Pécs)、塞格德(Szeged)、德布勒森(Debrecen)和米什科尔茨(Miskolc)等大城市,当然,可出租公寓的需求最高,这并不奇怪,因为这些都是大学中心,也一样,但是,越来越多的人希望在凯奇凯梅特(Kecskemét)、埃格尔(Eger)、杜瑙伊瓦罗斯(Dunaújváros)或松博特海伊(Szombathely)等区域中心租用公寓或房间说实话,这些只是关于高等教育的小型中心,而是关于汽车工业和附属公司的重要枢纽。

Rental high season在夏末,大波升学的学生席卷房地产市场希望找到一个便宜的市中心公寓或房间,在一年中的那个时候,只有几天的时间,直到业主找到租户,此外,

他们甚至可以将原来的租金增加20-30%,

if 房产在中心或离高等教育机构不远,相比之下,年末年初是最安静的时间段。

政府应该提供帮助

一些专家表示,只有政府启动,才能降低极高的租金价格

旨在帮助低收入人群的社会住房计划。

作为我们 报道中,匈牙利反对党jobbik长期以来一直在谈论类似的计划,根据2015年新闻发布会,副领导人丹尼尔 · Z·卡帕特(Daniel Z。Karpat)表示,首先需要一项国家补贴的房屋租赁计划,该计划将允许人们以市场价格的一半或三分之一的价格租房,他指出,这样的计划也会给建筑行业带来推动,他补充说,第二步将是

评估当前空置公寓的存量。

他估计,国家、地方议会和私人拥有的数十万处房产都是空的。据 Z。 Karpat 称,政府应该利用数以万计的此类房屋。党的第三项建议是将新房和翻新项目的建筑材料增值税降低至 5%。到目前为止,政府只做了该项目的第三个要素。