布达佩斯附近不再有空置的工业地产
根据投资组合。hu, 2017年上半年匈牙利工业房地产市场达到5.5%的空置率,这是自布达佩斯房地产顾问谈判论坛引入测量以来破纪录的低利率。
195万m中2 现代物流 财产 库存,目前面积不足7.3万米2 布达佩斯及其聚集区空无一人,只有四座“阿”类建筑的连续存量面积超过五千米2.
Colliers International工业物业部门主管Tamás Beck的说法,供应有限是过去几年面积吸收和众多投机性发展的结果,由于建筑业劳动力短缺,劳动力的成本增加了,因此建筑成本也增加了,这就是为什么在重大项目的情况下建筑工程可以持续八个多月。
且[,所]谓“插头和play”的短缺,换句话说,准备充分的开发区,可以立即开始建设,目前,大箱物流情况下的净租金指导价在3.6-3.9欧元/月/米之间2而城市物流则为 4.5-5.5 欧元。
2016年下半年至2017年上半年,5个项目落成,出租面积达5万m,这最好地体现了开发活动的推动作用2。同等面积的落成预计到年底(帕蒂公园、东门商业园、布达佩斯码头自由港),但这些建筑大多会在先发制人的商业框架下实现,因此不会被列为供应中的可用空置物业。
市场普遍繁荣 据[数据]表明,根据该数据,新[租赁,扩[扩,]先发[制约]合同 是2 01 7年 上半 年公 寓交 易的[决定]要素,但]由于 新的 开展 少,[现有]租赁 的续]期支 配了市场。
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