在匈牙利买房子?以下是价格!

FHB房价指数在2015年第一季度上升到175.44,与2014年的平均水平相比,房屋名义上涨8.2%,实际上涨9%以上,名义上涨幅度与2014年最后一个季度相比为3.7%,房价最新指数值名义上与2005年初接近相同,价格与2010年底和2011年初的当前价格相似,napi。hu说。

由于近期几个季度价格较危机前最高水平上涨,只能少买10%的房屋,而21%的价格差异是低点。按实际价值计算,价格水平与2000年代末和2011年底相同 – 2012年初。 FHB房价指数显示。

国内房价上涨一年多,而且年初价格涨幅继2014年底小幅走低后有所上升,2015年第一季度,7月至9月和2014年10月和11月上涨2.5-3%后增长4%,但略低于2014年第二季度的上涨。

Napi。hu的说法,尽管去年暂时放缓,但随着今年第一季度的tprice上涨接近迄今为止的最高数字,市场仍然有势头。自上涨开始(2014年4月至2015年3月)以来持续的一年,房价名义上涨14%,实际上涨15%。

施工开始缓慢

2013年数字,建筑许可数量尽管大幅增加,但仅为危机前水平的一小部分,交房数量少于一年,但交房数量超过2013年数字,以全国不断上升的建筑许可数量为基准,开发应该很快就会开始,但布达佩斯在第二季度失去了主导地位。

房贷市场依然强劲,4月至6月期间房贷总值超过今年第二季度的800亿福林,与上一季度相比大幅增长主要是由于6月份的结果,当时新增贷款金额超过325亿福林,但其他两个月也稳定超过200亿福林,napi。hu说。

7月贷款配售按年/年增长40%,与6月相比大幅扩大近10%,房屋贷款平均费用持续下降,2015年7月与合同金额加权的年费率为5.3%,而支付时房屋贷款平均费用为5.7%,过去三个月支付的FHB住宅贷款平均金额超过840万福林,对CSOK(家庭自制折扣)的利息未减,这对营业额和贷款也产生了积极影响。

据房地产经纪人称,2015年预计交易数量可达15万笔,而去年为10万笔。

这是转变

似乎房市转机已经到达全国大部分地区,因为年初各地区价格都有所上涨,前落后地区、北部大平原和匈牙利北部涨势居前,匈牙利中部和西跨多瑙河地区价格上涨10%以上,其中最温和的增长是中跨多瑙河地区,但这里的涨幅也超过了5%。

与区域细分不同,仍有类型的定居点显示下降:在全国平均水平上,年初县城房价下降了6%以上,但在去年大幅下降12%的大村庄,价格上涨了18%,这是最高的比率,在今年前三个月,napi。hu说。

哪里更容易购买?

(Nograd)或博尔索德-阿鲍伊-赞普伦县(Borsod-Abauj-Zemplen County)那样,匈牙利东部地区,较低的房价属于较低的月收入,而在财政状况较好的县,可以更昂贵地买房,收入较高的乔尔-莫松-索普龙县和科马罗姆-埃斯泰尔戈姆县,价格涨幅超过月收入,相比其他地区,前者的加强程度相比瓦斯县和扎拉县尤为显着。

负担能力就这样改变了

2000年至2015年间,国内房屋的负担能力总体上明显改善,只有赫维斯县的购房条件恶化,那里的房价涨幅超过月收入,与2000年相比,与大趋势不同的另一个县是Hajdu-Bihar,那里的条件几乎保持不变,与大多数县的改善相比,在托尔纳县和扎拉县购房变得更加容易;过去15年也为巴兰尼亚县、瓦斯县、费耶尔县和佩斯县的居民带来了更好的情况。

FHB房价指数除了更新FHB市场信息和自己的观察外,还对国家税务海关总署在此期间处理的所有数据进行了评估。

基于napi。hu的文章
BA翻译的