布达佩斯周边的工业地产出租

Fortionio。hu的说法,集聚在工业房地产市场超过布达佩斯,虽然后者只是全国第三大,但布达佩斯周围的工业房地产市场,其40%的份额,无疑是匈牙利最重要的存储地点。

资在匈牙利房地产市场具有重要作用,85%的工业产权组合集中在布达佩斯及其周边地区;其中最大的区域是集聚区,这里可以找到匈牙利工业产权组合总额的40%以上。

最大的市场

240多万平方米的现代化工业区在集聚区,比首都多出三倍,约55%的空间是投机性发展的结果,其余大部分是私人拥有的。

Ge理上,作为工业产权区域中心的集聚区分为北、南、西三部分子市场,Zui大的地理集中地可找到M0高速公路南段和M0-M1-M7交界点,所以Zui大的子市场是南面,那里的租金存量超过一半,这一份额在北方仅为11%。

空缺率仍然很高

61%的当前工业集聚住房存量是在2005年至2010年间建造的,这导致了经济危机导致的重大过度开发,空置率已经超过20%,长期处于类似的高水平,难怪最近4年的开发量大幅减少,仅完成了13万平方米的新空间,目前有377 600平方米的空置建筑,平均空置率目前在布达佩斯的集聚区为16%,但是,几栋以前由业主使用的房屋空置,这增加了拟议开发的规模,相当显着,超过865千平方米,在这个集聚区最大的公司中,DHL,Aldi,Geodis,HOPI,Auchan,Gebrüder Weiss,DB Schenker,投资组合。hu说。

最大的公园

Prologis Park Budapest-Gyal位于该群落的南部,M5高速公路和M0环线的十字路口,园内共有8栋建筑,拥有超过15万平方米的办公室和仓库,租房者中包括铁山、GE、货运合作伙伴、索夫隆、乔迪斯卡尔伯森、内格尔匈牙利和迪堡,园区目前已全部出租。

最大的公园面积出租

ATI-Sziget工业园位于切佩尔岛,位于Szigetszentmiklos和Szigethalom之间,建于2002年,该设施占地总面积87.7公顷,总面积84 000米² 的仓库空间,目前出租面积大小为3.6万平方米,办公面积为3.4万平方米,其中2.87万目前出租。

租金为 2 欧元/米² 储(存储)区和5-7欧元的办公区。区域维护费(服务费)0.26欧元/平方米。租房者中有尼尔菲斯克生产者、清洁设备制造商有限公司、匈牙利工业技术有限公司(阿特拉斯 · 科普柯工具AB集团成员)、奥布达面包店有限公司、德拉斯波-佩斯汽车和服务有限公司、匈牙利马库斯博士、奥斯托哈齐涂料技术有限公司、迫害者安全有限公司和森林-纸业有限公司。

最昂贵的工业园区

2007年已落成的东门商业园,位于布达佩斯城市群东北部,Fot,有14万平方米的仓库面积,目前有6000个空置,租金为4欧元/平方米,这是最昂贵的之一,根据Raktar。info。8.5欧元/平方米的办公室,通用电气,菲利普莫里斯公司,李尔公司,Igepa,Nefab,中央饮料也在租房者之列。

最便宜的工业园区

Trimaran存储基地位于布达佩斯市中心30km处,位于莫诺工业区。32千米²-大面积有7栋建筑,总面积超过13000平方米,其中10.400平方米用于出租,根据oto Raktar。info,租金是布达佩斯城市群中最低的,仅需1.4欧元/平方米²。总面积650平方米有办公室,费用为3.5欧元/平方米².

基于portfolio。hu的文章
BA翻译的

照片:www.egbp.hu、www.raktar.info、www.atisziget.hu、www.in-management.hu