匈牙利房地产市场正面临困境

房市风险和通胀副作用不断增加,预计短期内需求将下降,这是由于信贷成本更高,因此可能会出现建设和购买放缓的情况。继续阅读下文以获取更多信息。

(大流行期间)推迟的需求引发的、借贷利率上升带来的对房价的上行影响正在消退,在投资者参与度重新回到40%以上的同时,随着高通胀,一些资金正在寻求房地产的庇护,另一方面,许多投资者已成为活跃的卖家,因为他们现在正在兑现他们之前购房所获得的回报,最近创纪录价格带来的好处正在上升, VG 报告。

匈牙利房地产市场停滞不前

Tunde Tancsics是埃尔廷加房地产研究中心的分析师,该研究中心的专家以其房地产市场报告而闻名,他解释了以下几点 “房市将不可避免地放缓,随着需求现在进入低迷,自2014年以来一直在进行的增长现在看起来几乎已经过去”

她补充说,按名义价值计算,物价将随着通货膨胀率上升 10-12%。但按实际价值计算,随着需求放缓,逐渐贬值可能已经开始发生。

1季度和前一年的价格上涨创纪录,因为大流行期间推迟了预购需求,并逃离了不断上升的贷款利率同时袭击了市场,住房购买(主要是信贷)受到信贷成本上升和价格稳步上涨的阻碍,继布达佩斯之后,农村地区的房地产现在也被大幅高估,’Tunde Tancsics在回应匈牙利国家银行的报告时回忆道。

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匈牙利住房的未来

匈牙利住房市场的未来将取决于利率,因为央行加息可能会蔓延到住房贷款。如果通货膨胀持续下去,它们可能会达到新的高度,写道 奥里戈.

2008年我们已经看到类似的情况, 专家继续 “当利率上升伴随着非常疲弱的房地产市场需求时,严峻的经济前景的不确定性也对购买倾向产生不利影响,买家和建筑商变得更加谨慎,因为通货膨胀正在侵蚀实际工资增长,建筑材料成本上升,大流行后供应链的中断现在比以往任何时候都更加”

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