么接下来?!布达佩斯的租赁市场将进一步提价!

今年夏天布达佩斯创纪录的高租金价格将继续上涨,未来几个月租户想在匈牙利首都租公寓,就得深入钱包,具体情况如下!

专家介绍,定居匈牙利的乌克兰难民的到来几乎彻底消灭了布达佩斯房地产市场的供应,据此, 5月,匈牙利首都价格上涨35%。 而且涨势还没有结束,由于7月21日公布的高等教育门槛分数,预计价格将进一步上涨。 因此,在即将到来的夏季,数以万计的学生将努力尽快找到住房。

房[地市]专家[,房东]正在自觉地为这段时间做好准备,并提前计算当 学年的价 格,如果在季节 期间 需求 高于 供应,8 月中旬空置的 unlet 公寓或 公寓 的业主仍 有机 会调 整价 格, 真实 价钱 将在 9 月中旬 出现,随着市场 趋于平 衡。

供应价格上涨可能因地点而异,有一点是肯定的:如果可能的话,房东会在本季提高价格。

30%价格进一步上涨布达佩斯房地产市场专家预测, 其影响已经显现出来。

1套房因此,如果打算租房,强烈建议赶快,除了房租上涨,预计会出现间接费用增加的情况,尤其是物业为公司所有,除上述情况外,夏季月份由于短期住房租金,供应量预计还会进一步减少,随着限制的解除,布达佩斯的旅游业再次蓬勃发展,因此,几位业主可能会决定短期将房产出租给游客。

疫期间,租户在供应方面有广泛的选择,但到目前为止,情况已经发生了重大变化,随着租赁市场不断变得更加昂贵,供应量不断减少,许多匈牙利租户选择接受租金上涨,而不是开始寻找新的公寓。

7月可是还是不晚,据专家介绍,预计7月将是非常短的时期,旧租期到期,空置公寓有望重回市场,如果保持敏锐的眼光,反应迅速,这段时间可以幸运的找到自己一个不错的租金。

租赁市场的大学生

乡(农村、中低收入地区)的学生主要针对的是大学宿舍,如果他们不到这里,他们很可能会在参数较差、难以出租的公寓之间进行选择,或者留给一起搬进的替代方案,在这种情况下,最多可以有6-8名学生一起搬进,以尽量减少住房成本。

就外国学生而言,情况有所不同:

他们愿意为在市中心、靠近大学、如有必要以欧元租用公寓支付高达 10% 的费用。

9月之前房价将如何上涨,最大的问题是,8月底或9月中旬在匈牙利工作的外国学生和外籍人士的到来预计将看到欧元租金的回归,这对于匈牙利租户来说显然是坏消息。匈牙利新闻门户网站报道 佩恩茨中心。

投资房地产

通货膨胀稳步上升,许多人正在寻求将储蓄转移到房地产中。根据房地产专家的说法,有两个重要因素需要考虑。典型的较便宜地区的房价和租金上涨最多。此外,寻求房产者的流动性正在增加。因此,考虑到购买价格,购买房产作为更外围地区的投资可能更有利,但价格优势正在稳步下降。然而,靠近高等教育机构的房产拥有发达的基础设施和交通,从长远来看仍然是具有价格优势的良好投资目标。

农村房地产市场

与布达佩斯类似,匈牙利全国主要城市的价格也稳步上涨。

Kecskemét就是最好的例子之一,尽管价格上涨了18-19%,但出租公寓和房屋的需求并没有减少,据专家介绍,银行利率上升意味着选择购买的人越来越少,而是选择租房,经验表明,大多数业主可以在短时间内出租他们的房产,对于状况良好的公寓来说尤其如此,目前,需求方似乎无法阻止或至少缓和租金价格的大幅上涨,据报道 飞燕。