匈牙利租赁市场有史以来最高的价格水平!

2月租金较2015年平均高出49.2%,以长期指数计算,上个月租金市场再创纪录,看看目前布达佩斯和农村的价格水平如何。

16.1%,比去年全国和布达佩斯16.5%,今年可以观察到持续增长:匈牙利的租金价格比年初增长2%,首都增长1.5%。

据 跑车, 今年,匈牙利租赁市场价格涨幅创历史新高。

2月份的租金比2015年的平均水平高出49.2%。

内,(budapest)有显着差异,虽然布达佩斯的租金上涨了近41%,但佩斯县、中跨多瑙河省和匈牙利北部地区可观察到超过70%的上涨,3月中旬县城的平均租金为306欧元(~115,000匈牙利福林),而一年前最昂贵的城市是塞克斯费赫尔瓦尔、韦斯普雷姆、杰尔和德布勒森,那里的平均租金为333-372欧元(~125,000-140,000匈牙利福林),在许多县城,如索尔诺克、米什科尔茨、塞克萨尔德和萨尔戈塔扬,仍然可以以低于267欧元(~100,000匈牙利福林)的价格租用房产一个月。

尽管价格上涨,但首都的平均租金仍低于大流行前的水平。

然而,据专家称,这种情况可能会在不久的将来发生变化。

俄乌战争也影响着匈牙利房地产市场,在靠近乌克兰边境的萨博尔奇-萨特马尔-贝雷格县,住宅物业出租查询量比一个月前增长了50%以上,贝凯斯县增长了30%,布达佩斯为19%。

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变(contacting of supply and demand),租金价格在战争爆发后开始上涨,到3月中旬,布达佩斯和尼雷吉哈萨的租金在供应市场上分别上涨了26,65欧元(~10,000福林)至426欧元(~160,000福林)和293欧元(~110,000福林),这接近佩奇和塞格德大学城的水平。

(需求增长),供应呈现持续减少的趋势,自战争爆发以来,市场上可供出租的公寓减少了1500套,目前全国可出租的公寓数量为12000套,匈牙利首都最昂贵的区是第5区,平均提供760欧元(~285000匈牙利福林),其次是第1区(613欧元 ~ 230000匈牙利福林/月)和第2区(560欧元 ~ 210000匈牙利福林/月)。

就房地产市场而言, transdanubian地区销售火爆,尽管价格暴涨,但埃维斯-扎拉卡罗斯-凯希达库斯塔尼地区在每人口交易数量方面表现突出,根据去年的估计,杰尔的销售数量最高,仅有2000多件,其次是松博特海伊(1500)、索普朗(1000)、纳吉卡尼萨和扎拉埃格塞格(750),此外,莫松马贾罗瓦尔以500多件交易脱颖而出,更令人惊讶的是,在前3个定居点中,其中两个是杰尔和索普朗购买房产的价格最高,而对于砖砌公寓,杰尔最贵,几乎为1332欧元(~50万福林),而索普朗是面板和二手房的最爱,每平方米1247欧元(~46.8万福林)和991欧元(~37.2万福林),据报道 佩恩茨中心。

区购房的外国人很少,大部分是德国人,主要被附近的水疗中心和相对较低的楼价所吸引。