HUF的历史低点,匈牙利房地产市场就是这样受到影响的

1000万英镑,匈牙利福林近日创历史新低,但这将如何影响匈牙利房地产市场,在目前的市场条件下,谁将拥有巨大的优势?

福林的贬值仍在继续, 周一已达到 400 个历史低点。 匈牙利货币的突然下跌是由于俄乌战争对俄罗斯实施的经济制裁以及天然气削减的威胁,希望目前的经济形势不会花太长时间,然而,匈牙利房地产市场仍然可能有一些伟大的赢家。

2012年以来, 全国房价稳步上涨, 而在过去的2-3年里,市场价格开始大幅上涨,匈牙利市场主要由零售交易和国内参与者主导,他们领取工资并用匈牙利福林贷款,但目前福林的贬值可能会给外国投资者带来显着的财务优势。

对于来自欧元区以及瑞士、英国、中国和美国的人来说尤其如此。

2月底以来,匈牙利福林兑主要货币的数字上已经减弱了11-15%,这意味着从外国买家的角度来看,房价也大幅下跌了11-15%。

作为匈牙利新闻门户网站 投资组合 告,这可能导致需求大幅增加,尤其是来自奥地利、斯洛伐克和罗马尼亚的需求,如果投资者不认为目前的情况风险太大,他们可能会推高靠近边境的大城市集聚区的价格,以及布达佩斯的匈牙利首都,这是中国投资者的主要兴趣点,而奥地利和德国买家主要对乡村感兴趣。

据专家称,房地产是目前最好的投资,即使黄金地区的价格在未来几个月每平方米还能再上涨 100-200,000 福林 24.胡。

商业房地产市场预计会发生更剧烈的变化,涉及办公室、物流、零售和酒店,公司大多以欧元开具交易发票。在房地产市场的这一部分,开发商以欧元(由于利率较低)借入项目贷款,而业主和投资者则以欧元支付租金。基于这一切,

过去两周,租用 1,000 平方米优质办公室的成本已从 710 万福林跃升至 800 万福林。

对于租户来说,这是成本突然大幅增加,他们也在努力提高能源价格(公司不会从租金削减中受益)。

1000万彩票网另外,建筑成本的增加将同时影响住宅和商业楼市,继去年大幅上涨之后,今年也可以预期进一步增长,但这次由于不同的原因,大部分建材都是进口的,因此价格随着福林汇率的恶化而大幅上涨,这影响了所有子市场,包括新建住房和租金。