布达佩斯新公寓价格创历史纪录!
匈牙利目前的住房市场以大型建筑项目、不断增长的供应和高需求为特点。这些趋势主要始于布达佩斯,但此后也蔓延到其他农村大城市。布达佩斯新建公寓每平方米的平均价格超过了象征性的 100 万匈牙利福林(2800 欧元)。根据最新分析,这在 1 月份从未发生过 英加特兰网。
首都的新公寓最受欢迎
2021年,建造房屋的愿望已经大幅增加,预计今年和随后都将继续,预计将移交许多新房。ingatlan。com的专家lászló Balogh表示,2021年前11个月,发放了超过27,000张住房许可证,比2020年增加了20%。他还给出了解释:“新公寓建设的增加主要是由于建筑增值税的降低,该建筑于2021年重新引入。不过,还值得注意的是,并非所有许可证最终都会导致新公寓的建设,在某些情况下,该项目永远无法完成。确切的比例暂时很难说,但这并不是一个很大的数字。今年获得的许可证的价值将增加,因为2022年之后,只有在2022年底之前发放的许可证才能以降低的增值税税率出售新公寓。”
价格创历史新高
住房建设的特点是供应不断增加,但与此同时,需求也越来越高,因此市场保持平衡,这也可以在价格上涨中看到。 2022年1月,布达佩斯新房市场创下历史新高。由于每平方米平均价格每年上涨17%,供应量达到103万福林(2800欧元)。因此,它超过了象征性的100万福林,这是前所未有的。首都每平方米价格低于100万福林的地区越来越少。
最昂贵的公寓位于布达一侧
该市最昂贵的三部分位于布达,I、II。和十二。区,平均价格为 1.7-190 万福林(5300 欧元),比上年同期高出 14-42%,大约是布达佩斯平均价格的两倍。
“选择最重要的三个最大区是 III、XI。和 XIII。,每个地区都提供 500 多套新房待售,因为这里的房地产开发量最大。
最便宜的地区是十九、二十。和二十一。布达佩斯地区价格达到平均价格的 70% 左右,说 福布斯.hu.
农村价格上涨
EUR 2225/平方米的平均价格,在农村大城市中,匈牙利东部的德布勒森是最昂贵的,比一年前多出23%,其次是韦斯普伦和塞格德,这两个城市的价格分别为EUR 2160和EUR 2010,这些城市价格的年涨幅为32-34%,尼勒吉哈萨是较便宜的城市之一,但EUR 1380的价格意味着一年内涨幅超过20%。
县之间存在显着的价格差异
Gyjer-Moson Sopron和Pest县除了布达佩斯以外,在建公寓方面也取得了高于平均水平的成绩,但也有一些县正在建的房屋要少得多,在前列位居榜首的地区,建的房屋比榜末多20倍,最弱的结果是托尔纳县、诺格拉德县和赫维斯县。
我们几天前刚刚发布了布达佩斯租金涨价创纪录的信息,您可以找到这篇文章 在这里.