布达佩斯房地产市场疯狂涨价 4 新业绩!

10年来布达佩斯新建公寓每平方米的价格翻了一番,因此,自2013年以来,匈牙利首都的房价增长第二高也就不足为奇了,布达佩斯房地产市场价格的上涨甚至先于华沙、布拉迪斯拉发和萨格勒布的趋势,我们现在将考察这一上涨的程度,并向您展示布达佩斯最昂贵的地区!

正如我们之前报道的那样, 过去几年,布达佩斯的房价一直在飙升。 KPMG新发表的调查为支撑,根据该调查,布达佩斯新建公寓的价格涨幅创下2013年以来第二高,根据结果,匈牙利首都的价格已经超过华沙、布拉迪斯拉发和萨格勒布,但仍远远落后于维也纳、柏林和布拉格的涨幅强度,只有捷克首都先于布达佩斯。

因此,在2013年至2021年期间,

布达佩斯和布拉格的房价涨幅是该地区最大的,两国首都的每平方米房价都翻了一番。

2019年以来,楼价上涨的趋势略有停止,部分原因是疫情以及新住房增值税的暂时恢复(从5%降至27%)作为匈牙利新闻门户网站 24.hu reports,市场参与者应该预计2021年整体将再次反弹,受税收抵免的回报和经济衰退后的经济复苏的推动,尽管如此,目前布达佩斯公寓的每平方米平均价格仍然落后于维也纳,柏林和布拉格,虽然这对房主来说是一个很大的好处,但对于那些寻找第一套房子的人来说,这可能是一个重大困难。

另请阅读: 您可以在这里购买布达佩斯附近的廉价房产

(新公布的调查)也考察了楼价相对于净收入的变化情况,据此,有消息透露,那些想要购买第一套住房的人的情况很困难,因为楼价相对于净收入也在增加,换句话说,

相对于工资,住房也变得更加昂贵。

匈牙利的这一比例为1.7,这意味着在数字上,虽然同期工资上涨了32%,但每平方米的价格上涨了124%。因此,收入与房价之间的差距显着扩大,只有德国在过去十年中出现了更大的变化。因此,布达佩斯房地产市场当然不偏向想要组建家庭和购买第一套房子的年轻人。

另请阅读: 在布达佩斯购买房地产时要考虑的事情

尽管如此,大多数匈牙利人比许多其他国家更不关心。这可以归因于这样一个事实 匈牙利91.3%的人口是房主 这在欧洲的比例异常高。

作为匈牙利新闻门户网站 投资组合 top 5最贵的新公寓位于布达佩斯第6区柯达利科朗,220-260 m2的豪华公寓,阳台为15-20 m2,报价为2.1 ~ 250万欧元,每平方米的价格为9500欧元,同样高价可观察到布达佩斯第2区的Hárshegy34住宅区,这里,250 m2的公寓,价格为210万欧元,TOP 5之后,价格水平存在差距,名单上的下一套公寓,报价为1.6 ~ 140万欧元,每平方米的价格在7600 ~ 10600欧元之间,这些房产主要位于布达佩斯第6、2、13和9区。