在布达佩斯租房或买房,答案是这样的!

匈牙利首都的房地产市场因疫情而出现倒挂,主要体现在租金价格大幅下跌。然而令人惊讶的是,购买价格的上涨只是因疫情而停止,布达佩斯大部分地区没有出现任何下降。

去年, 布达佩斯的租赁市场下滑(在线教育)、游客不足以及大多数公司引入家庭办公室等原因导致的需求大幅下降,可以解释,今年市场缓慢复苏;但租金价格仍低于新冠疫情前时期,周四公布大学入学积分限制时,复苏可能会进一步加强。

令人惊讶的是,购买价格的上涨只是由于疫情而停止的 但我们不能谈论像租金那样的崩溃 匈牙利新闻门户网站报道 投资组合。

布达佩斯每平方米平均单价上涨2.85%。在匈牙利首都市中心,较便宜的地区以价格上涨较高为特点。

因此,第六区、第七区外围以及第八区、第十三区内部的价格平均上涨了125%-140%,而市中心的价格涨幅要低得多,仅为94%。

尽管如此,第五区仍然是匈牙利首都最昂贵的,2020年每平方米必须支付2,590欧元。第二昂贵的是科尔文区,价格几乎为2,500欧元/平方米,其次是第六区的内部部分,可以以2,375欧元/平方米的价格购买公寓。该列表继续列出布达佩斯第八区的内部部分、第七区的外部部分、第十四区和第三区的公寓,2020 年可以以低于 1,945 欧元/平方米的价格购买。

2021年上半年的数据相比,布达佩斯几个区为匹配购买和租赁成本而花费在特定公寓的最短时间成倍增加,这主要是由于租金大幅下降,而房价持续上涨。

因此,在目前的情况下,不值得在匈牙利首都购买公寓。

1000万彩票网但是,值得一提的是,这种情况是暂时的,布达佩斯的房地产市场目前正从大流行引发的经济危机中复苏,这体现在租金上涨上,但我们仍然不知道,可能的第四波冠状病毒是否会带回去年可能导致进一步下降的情况。