1/8的贝尔格莱德办公室股票,一家匈牙利公司买下了1/8
GTC已签署出售其在贝尔格莱德常设办事处组合的买卖协议。 5个项目共122,175平方米的11栋建筑的交易将于2021年第三季度完成。
26760万欧元,高于账面价值200万欧元,环球贸易中心决定将其贝尔格莱德办公组合出售给匈牙利投资者Indotek集团,拟议收购价格为26760万欧元,超过GTC塞尔维亚投资组合截至2020年12月31日的账面价值,该协议将涵盖出售5个商业园区内的11栋建筑,总面积122,175平方米,入住率高,位于新贝尔格莱德区,一旦在2021年第三季度完成,
此次出售将成为中东欧市场过去5年最大的房地产交易之一。
为了优化其在塞尔维亚的业务,GTC 签署了销售和购买协议
5个商业园区内的11栋优质办公楼
41岁的绿色心脏,贝尔格莱德商业中心,19大道和GTC House of 19占据了贝尔格莱德商业中心的超过122 ths。sq。m。267.6百万欧元的交易价格略高于截至2020年12月31日的账面价值265.6百万欧元,这证明了GTC投资组合的审慎估值。
“贝尔格莱德出售 11 栋高级办公楼是一个大胆的举动,这将使我们能够完成在塞尔维亚的发展周期,并开始关于这个市场的根本不同的篇章。塞尔维亚投资组合的出售再快不过了,因为我们目前正在重新定义市场战略,推进我们的运营,使其更具可持续性和未来性。这是贝尔格莱德的一项基准交易,展示了新冠疫情后的流动性。出售我们的一些资产并重新安置自由现金流,用于在塞尔维亚和中东欧其他市场开发全新的、雄心勃勃的项目,这确实是一个强势的“退出”,这将推动我们前进。 “GTC 管理委员会主席 Yovav Carmi 表示。
2021年Q3完成协议,一旦完成,与匈牙利投资者的交易将代表最近5年来中东欧市场最大的房地产交易之一,有了这一点,
GTC将成为塞尔维亚最早完成开发圈的公司之一
从土地收购和建设,通过多年享受高租金水平和自由现金流,到以可观的条件退出。这个机会将有助于公司投资组合重新平衡,转向包括波兰和匈牙利在内的评级较高的国家,而买方是匈牙利投资者,indotek集团很高兴以如此强大的投资组合进入塞尔维亚市场。
“Indotek 集团在其国内市场已经存在了近 25 年。
在过去的十年中,公司也开始在匈牙利以外扩张,导致Indotek集团今天活跃在10个国家,我们长期以来一直在寻找进入塞尔维亚市场的机会,并且凭借目前的交易,我们能够显着加强我们在该地区的地位,我特别自豪的是,我们在塞尔维亚的第一笔交易使我们成为贝尔格莱德办公市场最具主导地位的参与者之一。’indotek集团创始人兼首席执行官Dániel Jellinek说。
GTC 作为卖方由 Dentons 和 ZSP Legal 代表,而 Indotek Group 作为买方则与律师事务所 Lakatos Köves and Partners 以及 BDK Advokati 合作。
出售贝尔格莱德办公楼组合的决定是出于以下原因
GTC的战略计划,以重新建立其塞尔维亚市场地位,并投资于开发商活跃的其他中东欧市场。
该公司计划将交易产生的自由现金流分配给塞尔维亚市场以及评级较高的经济体尖端项目的开发。
GTC最近投资1.6亿欧元收购了布达佩斯的两处办公物业:爱立信总部和西门子Evosoft总部,除此之外,开发商还计划了一些雄心勃勃的项目,包括塞尔维亚的ict X和Project Blaze,旨在以现代建筑系统和最新的建筑趋势脱颖而出,以满足最精致的租户要求,这两项开发都将创造一个全新的办公楼临界质量,使GTC重新回到塞尔维亚办公市场的基座。