匈牙利房地产市场 2 预计在新冠疫情后时期会出现这种情况

疫(campaign),匈牙利房地产市场经历了房地产价格下跌和之前盈利的房地产投资重新调整等几次变化,让我们看看这在欧洲比较中意味着什么,以及近期和远期的预期。

2020年,欧洲国家的房价持续上涨,根据欧盟统计局的房市价格指数,尽管有冠状病毒,但大多数欧洲国家都出现了价格上涨。

2020年最后一个季度,只有西班牙和匈牙利的住房市场指数分别下降了0.8%和1.4%。

作为匈牙利新闻门户网站 投资组合 告,(4.7%)和塞浦路斯可以观察到最显着的价格上涨,这些国家的价格快速上涨是对类似下降的修正,其次是立陶宛和爱沙尼亚,到2020年底价格上涨几乎为4%。

就像大多数欧洲国家一样 匈牙利也开始放松疫情限制 馆(the)餐厅、电影院、剧院、健身房、等服务重新开放;不过,对于外国游客的回归,我们还是要稍微等一下。

旅游业的复兴 能显著影响楼价,这也可能影响布达佩斯市中心和党区的房地产市场,据专家介绍,疫情过后,许多人可能会选择远离人群和城市的地方作为旅行目的地,对半自然地点的需求将会增加。

因此,提供隔离机会的短期房产在未来可能会更受欢迎。

最大的问题之一是,从长远来看,布达佩斯党区的形象和娱乐中心的功能是否会恢复或转变,这也可能影响之前蓬勃发展的Airbnb服务的需求发展。

2019年就已经开始区级调控短期租房,但随着大流行的爆发而暂时停止,到目前为止,该调控的框架仅在布达佩斯第6区完成。

除了旅游业之外,住房偏好也可能发生变化。

利用目前可用的补贴,买家将更愿意在市中心建造更大的、适合家庭入住的公寓,而不是用于短期租赁的小型公寓。

1990年代起匈牙利可观察到房地产市场在房屋选择偏好的周期性,当时集聚的扩张被2000年代的高质量投资和发展所取代,主要是在布达佩斯的6、7、8、9和13区,因此布达佩斯的内区出现了高质量的新建房产,比以前更吸引居住在市中心。

2017-18年这一时期的结束,当时由于市中心昂贵的房价,郊区和城市群的年龄开始,冠状病毒进一步加剧了这种情况,但最迟可能会在10-15年内,市中心可能再次成为购房者的主要目的地。

据匈牙利新闻门户网站报道 维拉加兹达萨格, 1000万彩票网可以观察到,如今郊区价格越来越贵,郊区与市中心之间的利润率正在下降,但未来市中心对房地产的需求可能会再次增加。

由于疫情的影响,租金价格大幅下降; 12月下跌相比,不过根据最新数据可以观察到小幅上涨,尽管如此,很可能,此前匈牙利房地产市场价格的暴涨不会很快回归。

据专家介绍,即将到来的夏季将回答有关房地产市场发展的几个问题。