这就是您必须工作多少年才能在匈牙利购买公寓
尽管近年来房地产市场价格大幅上涨,但正如最新的“德勤房地产指数”报告所揭示的那样,匈牙利的公寓和租金价格仍然被几个中欧国家超越。
作为 英加特兰希雷克 写道,匈牙利报告称,2015 年至 2018 年间,欧洲统一价格涨幅最高,但自去年以来,我们不再走在前列,因为卢森堡、法国和西班牙的价格涨幅更为显着。
但尽管近年来趋势不断增长,匈牙利仍远未成为最昂贵的欧洲国家:与卢森堡相比(每百万欧元 7,145 欧元)2)、奥地利(4,176 欧元)和挪威(4,120 欧元),2019 年匈牙利公寓的平均价格为 1,475 欧元,尽管这仍然是与上一年相比大幅上涨 11.5% 的结果。
值得注意的是,这些数字是每个国家的平均值;也许并不奇怪,价格 布达佩斯 远高于全国平均水平,根据报告,匈牙利与全国平均水平的偏差在20%至30%之间。
每百万 2,107 欧元2中,匈牙利首都远远落后于最昂贵的欧洲城市(卢森堡市和巴黎);更重要的是,它甚至比布拉格(3,395欧元)和布拉迪斯拉发(2,805欧元)便宜。
为了了解这些价格对一个国家的公民来说实际上有多大的负担,德勤还使用每个国家的平均工资总额计算了一个人必须工作多少年才能购买 70 m 的公寓2。结果显示,在房地产价格方面,匈牙利再次被一些中欧国家超越:
虽然匈牙利居民平均需要工作 7.6 年才能购买公寓,但在捷克共和国,这个数字为 11.4 年。
德勤房地产指数还提到,除了波兰和爱尔兰之外,匈牙利是欧洲唯一平均抵押贷款利率超过3%的国家。
考虑到租金价格,布达佩斯接近欧洲平均水平:每百万欧元 11.6 欧元2中,匈牙利首都排名第35位th 63个在报告中分析的城市,据德勤高级经理加博尔 · 科哈里(Gábor Kohári)介绍,匈牙利新增建筑许可证的数量(每千名居民3.6个)也接近欧洲平均水平,尽管落后于波兰的6.2个,但被认为是很好的结果。
关于目前的情况,科哈里表示,由于交易数量减少,布达佩斯和其他几个农村城市的平价最早可能在2020年下降。
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