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由于条件灵活，人们对匈牙利 “家庭启动计划 “的兴趣与日俱增

近年来，进入住房市场的人常常感到国家支持的融资方案附加条件过于严格。然而，9 月份推出的 “住房启动计划 “现在可以为那些以前不符合严格资格要求的人开辟一条拥有住房的道路。 始于 2024 年 9 月的 “住宅启动计划 “在正式启动之前就已经引起了广泛关注。在该计划宣布后的几周内，许多人已经开始评估自己是否有资格获得这笔优惠贷款。CIB 银行零售贷款产品主管 Tibor Kói 在接受hvg.com 采访时表示，随着时间的推移，实际贷款申请的数量有所增加，尤其是从 10 月份开始。 灵活的条件，但严格的最高利率 该计划成功的关键在于，与以前的国家支持计划相比，它提供了更大的灵活性。该计划允许最高 5000 万福林的贷款，最长期限为 25 年。申请资格要求申请人年满 18 岁，有可核实的收入，并持有至少两年的有效社会保障缴款。 即使是那些不打算结婚或生孩子的人也可获得贷款，确保以前因这些原因被排除在外的个人现在也能获得优惠资金。支持贷款可用于购买新房或二手房，也可用于建筑工程，因此几乎适用于任何生活状况。 “奥特森起步计划 “保留了市场贷款常见的灵活性，这也是许多客户所看重的，同时将利率上限定为最高 3%。这意味着借款人可以在每月还款额相同的情况下获得更大的贷款额度，为那些在当前房价下可能难以从租房转向购房的人提供了极大的帮助。 谨慎规划是关键 Tibor Kói 还强调，在购买第一套住房时，仔细的财务规划尤为重要。仅计算每月还款额是不够的，还应考虑是否可以将目前的开支（如房租）转用于支付贷款。 同样重要的是，在编制预算时要考虑到与购房相关的额外费用，如搬家费、装修费或估价费。 家庭启动 “计划可与其他支持计划相结合” 该计划可与 CSOK Plus…

打算搬家？随着需求减弱，匈牙利房租价格连续第三个月下跌

根据最新的KSH-Ingatlan.com房租指数，匈牙利11月份的房租价格继续下降，这是全国和布达佩斯房租价格连续第三个月下降。与 10 月份相比，平均租金下降了 0.8%，反映出随着需求放缓和供应扩大，市场明显放缓。 尽管月租金有所下降，但仍高于一年前的水平。11 月份，全国房价同比上涨 6.2%，而布达佩斯的年涨幅为 5.6%。 奥特洪启动计划重塑租赁市场 Ingatlan.com 首席经济分析师拉斯洛-巴洛格（László Balogh）认为，租赁市场的低迷可追溯到 9 月份，当时政府推出了 “Otthon Start “计划，为首次购房者提供贴息贷款。 他解释说，许多租房者离开租房市场，转而追求自置居所，这导致了需求的突然转变： “巴洛格说：”该计划有效地将大量租户挤出了租赁市场。”租金水平连续三个月下降的情况十分罕见。上一次出现这种情况还是在 2020 年大流行的高峰期。 今年早些时候，将国债储蓄用于购买租赁房产的投资者预计房价将继续上涨。然而，需求的急剧下降大大改变了市场动态。 需求下降，供应增加 Ingatlan.com的数据凸显了这一转变的规模。与 2024 年相比，2025 年的租房需求下降了 13.8%。 与此同时，新的租房信息却在激增。今年有超过 9 万套房产发布了出租广告，比 2024 年增加了 7%。1 月份的活跃房源约为 1.66 万套，而目前的数量已接近 1.77 万套。 需求减弱和供应扩大的双重作用使房租价格增长大幅放缓。1…

Szőlő Street 青少年拘留中心主任被捕

。 匈牙利检察官已下令逮捕布达佩斯 Szőlő Street 青少年管教所前代理所长 Károly Kovács-Buna，因为不断扩大的调查发现了该管教所内存在暴力、不当行为和掩盖真相等多项指控。 少年管教所前所长被捕 据Blikk 报道，科瓦奇-布纳（Kovács-Buna）于周一辞职，理由是承受了巨大的心理压力和所谓的 “抹黑运动”。在针对前工作人员的起诉行动连日升级之后，他被拘留的消息得到证实。 据中央首席检察官办公室称，本周又有三名嫌疑人接受了讯问，当局要求对他们全部实施审前拘留。最新的逮捕行动使该案的嫌疑人总数达到七人，其中包括几名在调查早期阶段就已被关押的嫌疑人。 系统性的虐待模式 本周二，警方采取了大规模行动，拘留了多名工作人员，此后，对 Szőlő Street 拘留中心的调查愈演愈烈。到周三，正式涉案人员增至七人，其中包括安保人员、行政人员和教育工作者。 在已经身陷囹圄的人员中，包括该研究所前所长佩特-帕尔-尤哈兹（Péter Pál Juhász）。经过数月的秘密调查，他于今年 5 月被捕，目前面临的指控包括贩卖人口、强迫劳动、滥用职权、武器犯罪和洗钱，涉案金额达数亿福林。他的搭档也因涉嫌贩卖人口和强迫劳动而被拘留。 一名前行政文员因涉嫌帮助销毁潜在证据而被软禁，她搬走了尤哈兹办公室的家具，以掩盖与涉嫌性犯罪有关的痕迹。检察官称她是在知情的情况下行事的，并且与前局长有长期联系。 使用窗户把手的暴力行为 两名前保安人员是最新的嫌疑人。两人都涉嫌使用窗户把手殴打未成年人，导致多名被拘留的青少年受伤。第三名男子从事儿童教育工作长达 15 年之久，他也被指控参与了殴打事件，并通过与人口贩运计划有关的虚假就业安排协助尤哈斯。 检察官将这些被指控的攻击行为归类为公职人员滥用职权和危害未成年人，这些罪行最高可判处五年监禁。据报告，在使用暴力恐吓被拘留者保持沉默的案件中，也可适用恶意人身伤害的指控。 干扰风险 调查人员认为，释放嫌疑人会危及案件的完整性，令人担心他们可能会篡改证据或继续犯罪活动。因此，检方要求对包括科瓦奇-布纳在内的本周被捕的三名嫌疑人实施最严格的审前拘留。预计法官将很快对他们的拘留做出裁决。

多数匈牙利人担心外国势力干预明年的议会选举

Medián的一项新调查表明，明显大多数匈牙利人认为明年的议会选举可能受到外国势力的影响–半数以上的人认为俄罗斯最有可能干涉选举。 许多匈牙利人认为这很容易发生 根据HVG360 公布的民意调查数据，83% 的受访者认为，在 2025 年投票之前，某种形式的外部干预是有可能发生的。虽然欧尔班政府一再警告称 “布鲁塞尔 “试图左右匈牙利政治，但公众对莫斯科的担忧仍然要大得多。 53%的受访者认为俄罗斯的介入是一种现实的威胁，而49%的受访者担心来自欧盟或美国的操纵。 调查结果反映了匈牙利民意更广泛和长期的转变。自2022年俄罗斯全面入侵乌克兰以来，人们对两国的看法发生了巨大变化。 匈牙利会举行安全公正的选举吗？ 在战争爆发的第一年，认为俄罗斯对匈牙利构成威胁的公民多于认为乌克兰对匈牙利构成威胁的公民。如今，这一趋势发生了逆转：匈牙利公众现在认为乌克兰–受攻击的国家–比俄罗斯–侵略者–的威胁更大。 分析家们将这一逆转归功于政府多年来密集的宣传活动。Medián早前的研究已经表明，在国家资助的数十亿福林广告的支持下，亲政府的信息传播加强了对西方的怀疑，同时培养了对莫斯科更多的同情。尽管绝大多数匈牙利人仍然支持加入欧盟，但这种转变还是发生了。 双方分歧巨大 政治倾向强烈影响着人们对选举干预的看法。在 Fidesz-KDNP 的选民中，只有 2% 的人认为俄罗斯 “极有可能 “干预选举，而在 Tisza 党的支持者中，39% 的人认为几乎肯定会发生。 如果把认为俄罗斯至少有可能进行干预的选民也包括在内，差距就会进一步拉大：19%的政府支持者和82%的蒂萨党选民预计俄罗斯会在一定程度上介入。 在美国的潜在干预方面也存在类似的分歧，尽管没有那么明显：32%的菲德什党选民担心美国干预，而 63% 的蒂萨党支持者担心美国干预。 这项调查最终凸显了惊人的政治两极分化。赞成更换政府的匈牙利人比执政党的支持者更担心外国操纵选举。 Medián的分析师指出，这可能部分源于人们认为总理维克托-欧尔班与弗拉基米尔-普京和美国前总统唐纳德-特朗普都保持着密切关系–在许多反对党选民看来，这种关系可能有利于2025年的菲德斯党。

美国想撕裂欧盟，匈牙利也参与其中

最近公布的一份由唐纳德-特朗普领导起草的美国国家安全战略在整个欧洲引发了巨大争议，因为有报道称，这份文件的非公开扩充版本概述了通过加强与民族主义政府–包括匈牙利政府–的联系来削弱欧盟的计划。 匈牙利将发挥特殊作用？ 上周四公开发布的这份长达33页的战略已经表明了美国对欧洲伙伴的敌意。它指责欧盟政府在与俄罗斯打交道时缺乏信心，无视民主准则，压制政治反对派。 该文件认为欧洲正面临 “文明衰落”，其驱动力是移民和欧盟等 “跨国组织”，并声称这些组织破坏了国家主权。 然而，据美国国防政策媒体 “国防一号”（Defense One）报道，该战略在发布前内部流传的一个加长版更进一步。Telex 写道，这份加长版草案不仅对布鲁塞尔采取了更严厉的态度，而且据说还提出了一个明确的目标：鼓励欧盟分裂。 破坏欧盟团结的目标明确的伙伴关系 这份泄露的文件将奥地利、匈牙利、意大利和波兰列为华盛顿应该与之 “更紧密地合作……目的是使它们脱离欧盟 “的国家。据称，该文件强调美国应支持主张国家主权和维护–或恢复–“传统欧洲生活方式 “的政党、知识分子、文化人士和运动。 据24.hu，虽然公开文本避免点名具体党派，但《纽约时报》指出，其中的提法与欧洲的民族主义和反移民运动非常一致。其中包括英国的改革英国党和德国的极右翼 AfD 党–后者得益于埃隆-马斯克（Elon Musk）在竞选期间的亲自参与，而当时他正与特朗普保持着密切联系。 今年早些时候，美国副总统万斯（J.D. Vance）利用慕尼黑安全会议就言论自由问题对欧盟各国政府进行训话，批评欧洲在监管仇恨言论方面所做的努力，这也加剧了紧张局势。 莫斯科反应积极，欧尔班称赞战略转变 克里姆林宫以惊人的热情欢迎美国的新战略。普京总统的发言人德米特里-佩斯科夫（Dmitry Peskov）说，这份文件 “符合我们自己的观点”，强调了特朗普政府的言论与俄罗斯关于欧洲软弱和不团结的论调日益一致。 匈牙利总理维克托-欧尔班也做出了积极反应。他在塞勒-卡尔曼基金会（Széll Kálmán）主办的一次活动上发表讲话，称特朗普的理论是对他所认为的欧洲 “文明衰落 “的精确评估。长期以来，欧尔班一直倡导欧盟的主权主义愿景，并将匈牙利定位为欧洲右翼的主要代言人。 新的地缘政治模式？ 如果得到证实，泄露的战略将意味着与美国数十年来以支持欧洲一体化为跨大西洋稳定基石的政策大相径庭。相反，这份扩展草案似乎预示着地缘政治的重新定位：敦促北约欧洲成员国在军事上自力更生，而美国则与意识形态一致的政府建立关系，重塑欧洲大陆的政治格局。

太好了！匈牙利政府为通往布达佩斯机场的高速铁路开绿灯

匈牙利政府已确认计划通过大规模特许经营模式推进期待已久的布达佩斯费伦茨-李斯特国际机场（又称布达佩斯机场）机场铁路专用线，招标将于 2026 年 1 月发布。在周三的政府简报会上，总理办公室主任 Gergely Gulyás 部长宣布了这一消息。 根据布达佩斯政府的说法，新线路将沿大约 26-27 公里的路线连接机场和布达佩斯 Nyugati 火车站。该项目旨在建立与首都最繁忙枢纽的直接铁路连接，预计将在六年内完工。据Telex 报道，一旦投入运营，列车将每 5-10 分钟一班，布达佩斯机场与市中心之间的行程仅需 19 分钟，每天可运送约 33,000 名乘客。 私人融资和关键问题 该项目将完全通过私人融资进行。Gulyás说：”不需要国家提供资金；特许经营权将自我维持，特许经营者甚至会向国家支付费用”。票价预计将在 3,000 至 4,000 福林（7.83 至 10.43 欧元）之间，部长认为这与出租车票价相比具有竞争力。 然而，Telex 联系到的铁路专家对该项目的不透明筹备过程表示担忧。迄今为止，该项目尚未公布任何可行性研究报告、技术文件或财务明细，这对于如此大规模的基础设施项目来说实属罕见。 一些战略性问题仍未解决，包括新线路将如何与现有的布达佩斯铁路概念相结合，如何在运力紧张的 Nyugati 站管理新增客流，以及是否必须采购新的机车车辆。 行业观察家们还强调了以下方面的不确定性：新轨道路段的所有权、轨道使用费的结构以及溢价机场连接线如何融入国家票务系统，特别是与匈牙利统一票价的 “国家通票 “的关系。据报道，目前正在考虑的一个潜在解决方案是在机场站建立一个受控出入系统，将特价票与普通城际旅行分开。 哪些公司可能参与竞争？ 鉴于最终确定特许权设计方案的时间异常紧迫，专家认为已经与潜在竞标者进行了初步谈判。法国 Vinci…

匈牙利铁路公司 MÁV 推出了新的 15% 的 “智能折扣”–但取消了之前更慷慨的票价削减

匈牙利国营铁路和公共汽车运营商MÁV-Volán将从周五起推出新的数字折扣，通过最近推出的MÁVPlusz移动应用程序购买的所有国内城际火车票和公共汽车票均可享受八五折优惠。此举由MÁV首席执行官Zsolt Hegyi在周三的一个视频信息中宣布，旨在使人们在繁忙的圣灵降临节期间能更实惠地出行，但同时也取代了之前可节省高达40%的折扣计划。 通过新的 MÁVPlusz 应用程序可享受 15% 的通用折扣 据 Hegyi 称，MÁVPlusz 应用程序是匈牙利 “最智能的路线规划工具”，能够将各种公共交通工具整合到一个单一的行程计划中。从 12 月 12 日起，任何人通过该应用程序购买国内城际火车票、汽车票或座位预订，都将自动获得 15% 的 “智能折扣”，无论何时购买。这意味着即使是在出发前购买的车票也能享受优惠。 该折扣适用于 MÁV 火车和 Volánbusz 服务。MÁV 强调，该优惠仅适用于新的应用程序：旧平台的用户将无法享受优惠票价。 该公司表示，这一举措旨在支持那些不经常乘车的乘客购买月票或地区通票，使他们在节日期间偶尔乘车更加经济实惠。 通票除外：重大折扣悄然消失 据Telex 报道，虽然新折扣适用范围广泛，但不适用于县级和国家通票，也不适用于 Vármegye24 和 Magyarország24 旅行产品。这些产品仍将以目前的优惠价格出售，根据关税改革，学生还可享受 90% 的优惠。 然而，在旅客们注意到一项广受欢迎的预购折扣在几天前被取消后，这一消息引起了争论。几年来，提前购票的乘客（例如布达佩斯-米什科尔茨线）可以通过所谓的 “智能票 “计划节省高达 40% 的费用。这意味着，以全价购买…

注意：匈牙利边境口岸假日高峰延长开放时间

在这个节日期间，Ásotthalom 边境口岸将延长周末开放时间，这将使途经匈牙利南部的旅行者受益匪浅。 克松格拉德-沙纳德县警察总部宣布，2025 年 12 月 12 日至 2026 年 1 月 11 日期间，Ásotthalom 公路边境口岸将延长周五、周六和周日的开放时间。在此期间，该口岸将在周末的 7:00 至 22:00 接待旅客，比平时多出三个小时的可用时间。 在工作日，过境点将继续按照标准运营时间运行，开放时间为 7:00 至 19:00。警方指出，这一调整旨在缓解一年中最繁忙旅行时期的拥堵状况，特别是对于那些往返于匈牙利和塞尔维亚之间的旅客。 聪格拉德-恰纳德县边境口岸开放时间概览 前往该地区的旅客有多个过境点可供选择，每个过境点的开放时间各不相同。根据InfoStart 报告的警方信息，开放时间如下： 警方鼓励所有乘客提前做好计划，尤其是在高峰时段，并在出发前查看实时信息。 在哪里可以找到最新的边境信息 要随时了解开放时间和可能的等待时间，旅客可以使用官方网站上的警方Határinfó 专页，或访问 RUTIN 移动应用程序，该应用程序提供实时旅行更新和交通通知。 当局强调，临时延长阿索塔罗姆（Ásotthalom）的周末开放时间旨在帮助缓解瓶颈问题，并支持在假期期间更顺畅的旅行，因为假期期间跨境流动通常会急剧增加。 由于有多个 24 小时过境点和更新的时间表，建议途经 Csongrád-Csanád 县的旅客随时关注官方更新，并选择最适合自己路线和时间的过境点。

乌兹别克斯坦高原上可能发现了一座失落的丝绸之路城市

在乌兹别克斯坦的高原上发现了一座中世纪失落城市的遗址，研究人员认为它可能与历史资料中记载的中世纪冶铁城镇马尔斯曼达（Marsmanda）相同，而马尔斯曼达曾可能是丝绸之路沿线最重要的工业中心之一。 在最近对乌兹别克高地的考古发掘中，研究人员发现了一座消失已久的城市的痕迹，可以确定它就是中世纪的炼铁城镇马尔斯曼达。据《史密森尼杂志》（Smithsonian Magazine）报道，这个居住区的历史可追溯到 6 世纪至 11 世纪，据信在丝绸之路的商业网络中发挥了关键作用。 发现的四个区域 遗址位于海拔约 2000 米的地方。在发掘过程中，考古学家勘测了大约 300 公顷的区域，随后将其划分为四个明显的区域。 其中特别值得注意的是一个占地 52 公顷的区域，该区域内有三座筑有防御工事的建筑，由一条阶梯相连。综合这些建筑遗迹来看，该城镇可能已经持续居住了 500 年之久。 铁器制造赋予了这座失落城市的重要性 定居点的中心建筑是用夯土建造的，墙壁厚达一米多，有几处还包括大型熔炉和冶金过程中留下的炉渣。根据放射性碳分析，最早的地层可追溯到 6 世纪，后来的改建是在 7-8 世纪进行的。 根据所发现的钢铁加工设施，该镇极有可能曾是一个重要的工业中心。武器、农具和马具都是用铁制造的，所有这些对于中亚草原帝国（包括斯基泰人、匈奴人和蒙古人）来说都非常重要。 马尔斯曼达的铁器生产在丝绸之路的发展中发挥了突出的作用，丝绸之路是一条从中国延伸到地中海、从斯里兰卡延伸到西伯利亚的贸易之路。该镇的工业产品和当地商业不仅供应附近的大城市，如撒马尔罕，而且对该地区的整个商业体系也至关重要。 定居点可能居住着穆斯林 这座失落的城市有 150 多座建筑，夏季游牧民会在该地区暂住，因此人口会增加一倍。发掘出的墓地约有 650 座坟墓，是中世纪高地定居点中最重要的墓地之一。 坟墓的排列和各种葬仪表明，大多数居民是穆斯林，但也可以发现早期宗教传统的痕迹。 一个骑士的坟墓引起了极大的震惊 考古发现包括冶金工具、箭镞、刀、匕首、青铜耳环、瓷器和陶器，但最重要的发现是一个骑兵的坟墓。 除了这位战士和他的战马之外，还埋葬了各种物品，包括钱币、武器和带有氏族标志的纽扣，这表明该镇存在着一个组织严密、等级森严的社会，钢铁工人、牧民、农民和商人在这里紧密共生。 失落之城的发现具有特别重要的意义，因为它挑战了中亚游牧民族作为边缘社区的传统形象。马尔斯曼达的例子表明，高原社区是高度发达的综合社会，在丝绸之路的经济和工业网络中发挥着至关重要的作用。 推荐图片：depositphotos.com

由于条件灵活，人们对 “家庭启动计划 “的兴趣日益浓厚

。 近年来，进入住房市场的人常常认为国家支持的融资方案附加的条件过于严格。然而，9 月份推出的 “住房启动计划 “现在可以为那些以前不符合严格资格要求的人开辟一条拥有住房的道路。 始于 2024 年 9 月的 “住宅启动计划 “在正式启动之前就已经引起了广泛关注。在该计划宣布后的几周内，许多人已经开始评估自己是否有资格获得这笔优惠贷款。CIB 银行零售贷款产品主管 Tibor Kói 在接受hvg.com 采访时表示，随着时间的推移，实际贷款申请的数量有所增加，尤其是从 10 月份开始。 灵活的条件，但严格的最高利率 该计划成功的关键在于，与以前的国家支持计划相比，它提供了更大的灵活性。该计划允许最高 5000 万福林的贷款，最长期限为 25 年。申请资格要求申请人年满 18 岁，有可核实的收入，并持有至少两年的有效社会保障缴款。 即使是那些不打算结婚或生孩子的人也可获得贷款，确保以前因这些原因被排除在外的个人现在也能获得优惠资金。支持贷款可用于购买新房或二手房，也可用于建筑工程，因此几乎适用于任何生活状况。 奥特森起步计划 “保留了市场贷款常见的灵活性，这也是许多客户所看重的，同时将利率上限定为最高 3%。这意味着借款人可以在每月还款额相同的情况下获得更大的贷款额度，为那些在当前房价下可能难以从租房转向购房的人提供了极大的帮助。 谨慎规划是关键 Tibor Kói 还强调，在购买第一套住房时，仔细的财务规划尤为重要。仅计算每月还款额是不够的，还应考虑是否可以将目前的开支（如房租）转用于支付贷款。 同样重要的是，在编制预算时要考虑到与购房相关的额外费用，如搬家费、装修费或估价费。 家庭启动 “计划可与其他支持计划相结合 该计划可与 CSOK…