Sipos György

价(utility cost)上涨的影响,现在房市可以感受到,自然在能源危机中,购房者寻求精力充沛的好住房,这也意味着较小的物业需要较少的维护,因此,人们寻找较小的公寓,考虑到汽油价格的突然上涨,人们也很可能想要搬进基础设施较发达的城市。  11月首都,人们购买房产作为投资,而在农村,更大的房子受到追捧—报道 hvg.hu。上个月,卖出了大约8000套房产,根据Duna House的估计,今年年平均交易数量约为125,000-127,000套,需求下降,但较小的公寓仍然很受欢迎,特别是在布达一侧,大约35%的交易是关于公寓,在20-60平方米之间。 当前趋势 Buda一侧,每平方米的平均价格在900,000-1,600,000福林(2,200-3,900欧元)之间,在超过50%的交易中,一平方米的平均价格在100万福林以上,即约2,500欧元,售出的公寓数量,那超过70,000,000福林(170,000欧元),在Buda一侧一直在下降,而在Pest一侧则有所增加,这很可能是因为Pest一侧的每平方米价格比另一侧便宜很多。 另请阅读: 匈牙利人正在寻找的房产:市场陷入混乱 (Budapest)公寓的案例中,人们大多购买房产用于投资目的,一次投资的平均价格约为61,200,000福林(150,000欧元),在乡村,购买背后通常的动机是搬到更大的房子里,在布达佩斯,大部分销售都是随着房主出售他们的投资房产而进行的。 变化即将到来 据 mfor.hu, 2年,11月是租购客数量相等的第一个月,这标志着房市的破发点,这意味着只有少数人还有能力融资购买新房产,首都每平方米的价格已经达到临界水平,物价快速上涨的放缓也仍然是今年的梦想,房价仍然在飙升,没有缓解的迹象。 价高企,经济气候不确定,导致潜在买家等待并重新思考他们的决定,即使是那些必须搬家的人,也宁愿租公寓等不确定因素,负担不起的房贷也无济于事,如果趋势持续并广泛传播,很有可能楼价迟早会下跌。 阅读也政府不会延长暂停还款期限

天然气价格上涨了300%,而电价增长了400%。出口量增长,但资产负债表比去年负49亿欧元。就像每个国家一样,乌克兰战争给整体经济形势带来了很多麻烦。但具体情况如何?对俄罗斯的制裁如何影响匈牙利经济? 据 VG.hu、匈牙利出口在2022年上半年增长,问题是进口也大幅增长,这意味着今年贸易条件大幅恶化,专家表示这是由于天然气和电价上涨,匈牙利的交易量要多得多,但进口量仍然多于出口量,这在2021年和2022年一直是趋势。 详情 进口增幅最显着的是天然气、石油和电力,这些产品的价格分别增长了275%和420%,但仪器、石油、冶金产品、谷物、蔬菜和水果等价格却大幅上涨了150-200%。 出口方面,电子产品占总量的28.9%,汽车工业占总量的18.6%。农产品显着增长,其中农业增长60%,畜牧业增长31.2%,食品工业增长25.7%。其他行业带来了预期的增长率,只有制造业的出口下降。 另请阅读: 关于阿曼原油、天然气进口的谈判开始 1件重要的事情不得不提:化肥,天然气短缺使得化肥生产贵了不少,导致化肥价格大幅增长,现在化肥短缺,剩余供应抢购,整个欧洲各国化肥出口都出现了巨大的增长。 贸易方向仍然朝着欧洲市场,自战争开始以来,欧洲市场一直在增长,目前为76.8%,这里的一个重大变化是美国成为匈牙利前10大贸易伙伴之一,而英国脱离了这一类别,最大的贸易伙伴仍然是德国。 制裁对匈牙利经济的影响 体(独立国家共同体)出口减少所造成的问题,对塔吉克斯坦的出口减少了88.9%,对土库曼斯坦减少了43%,对白俄罗斯减少了31.1%,对俄罗斯减少了23.5%,现在有很大一部分出口无法到达俄罗斯,俄罗斯进口了大量匈牙利产品,尽管大幅下降,但这个市场并没有占到匈牙利出口的很大一部分,当然对乌克兰的出口也出现了下降,出口的下降对匈牙利经济来说并没有那么显着。 阅读也这就是布达佩斯新公寓的价格!

在绝望地寻求替代俄罗斯天然气供应的替代品,匈牙利发现自己与卡塔尔进行谈判,最近,一项协议诞生了,通过该协议,匈牙利将能够从卡塔尔进口天然气,如果一切按计划进行,克罗地亚港口将升级,短短三年内,匈牙利就可以获得液化天然气。 Péter Szijjártó 宣布该协议已于周三在多哈达成—报道 24.hu。MVM将尽快从卡塔尔能源公司购买天然气,外交部长强调,欧洲正在与严重的能源危机作斗争,欧洲大陆需要从尽可能多的地方进口尽可能多的天然气,以确保欧洲市场的稳定供应。 为什么是卡塔尔? 卡塔尔是领先的天然气出口国,拥有世界第三大储量,在液化天然气出口方面,该国在排行榜上排名第二,中东国家认识到这一情况并开始对其基础设施进行大量投资也是有利的。很快,卡塔尔将能够开采和运输更多的天然气。 部长强调欧盟有责任帮助发展新基础设施。南部和东南部港口需要更大的容量来容纳卡塔尔天然气的更大涌入。现在很大程度上取决于克罗地亚,因为匈牙利已经是其港口的第一用户。如果他们信守承诺,那么匈牙利就可以开始进口卡塔尔天然气。 另请阅读: 非洲天然气可能会结束匈牙利对俄罗斯的依赖 卡塔尔目前是世界舞台上的主要参与者,匈牙利与该国培养了良好的关系。西雅尔托在宣布这一消息时表示,在即将到来的发展的任何阶段都没有遇到政治障碍。 卡塔尔的影响力日益增强 卡塔尔正在成为匈牙利的主要投资者,去年打破了新纪录,双边贸易额达到6000万美元。多哈和布达佩斯之间几乎每周每天都有直接联系。因此,这种联系对振兴陷入困境的旅游业有很大帮助。西雅尔托还鼓励其他欧洲国家与波斯湾国家建立更牢固的联系。他强调,这种关系的基础应该是相互尊重。 部长补充说,两国在乌克兰战争问题上意见一致,他们都谴责战争并希望立即实现和平。 阅读也另一家航空公司似乎离开布达佩斯

匈牙利的住房危机即将结束吗?平均租金成本约为每月 480 欧元。根据现有数据,该国约有 200 万人生活在住房贫困之中。大多数公民无法负担贷款,但租房也是如此。国家一直支持更新租赁公寓计划的想法,但它将如何运作? 房(rental housing)可能是解决问题的办法,这似乎是很多投资者可行的替代方案,但要对市场产生真正的效果,必须建造很多出租住房的隔间,至少要新建一万套住房,租房越来越受欢迎,因为抵押贷款变得负担不起,在出租住房的情况下,租金价格通常是固定的,如果市场上有足够的出租住房隔间,那么一般情况下会降低住房的价格。 当前的问题 目前出租公寓的利润大约是百分之四,这还不足以得到投资者的兴趣,英加特兰银行(Balla Ingatlan)创始人阿科斯 · 巴拉(Akos Balla)告诉 索引.hu 市场现状不会激励民间对租赁住房的投资,因此国家要采取措施缓解形势,开始稳定市场,这对国家来说不是一次有利可图的冒险—专家说,在这种情况下,国家要把社会福利放在利润之上。 另请阅读: 现在是购买巴拉顿湖房产的时候了:有利的条件等待着您 专家还指出,过时的法规存在阻碍此类开发项目的问题。匈牙利人将住房视为一种投资,这无助于这种情况。在匈牙利,人们喜欢拥有自己的房屋,而房租价格高得令人难以置信,这进一步加剧了社会住房项目首先需要建设,因为没有足够的空置住房单元可供国家出租。 未来会怎样? 能效成为重要因素,几乎所有新建住房都是节能的,这可能导致更高的可持续性标准,但这也会导致更高的价格,但可持续性成为重要因素,它将定义未来的市场。 另一个未来愿景是效仿奥地利模式。Erste 已经为奥地利 6,000 多套住房的建设提供资金。该银行已经开始与大城市的市政府进行谈判。他们的住房项目将创造出比市场价格低 20% 的住房,并为低收入社会阶层提供长期建设。 那些离开市政府拥有的住房的人大约将收入的20-25%用于租金。那些有抵押贷款的人或那些从市场租房的人几乎可以将收入的50%用于住房。 阅读也照片:布达佩斯的新双塔

没油没糖,接下来会发生什么,匈牙利各地开始普遍出现糖荒,然而,为什么这么多商店都缺少这种产品,这是一个谜,根据数据,全国有足够的糖来满足顾客的需求,然而,只有少数幸运的顾客能够得到价格上限的糖。 糖可能是匈牙利近期燃料短缺之后下一个供不应求的商品,价格上限的糖每公斤比正常糖少大约两倍半,但糖不是燃料,尽管在经济方面同样因素也适用于它,仅价格上限并不能解释为什么货架上没有糖。 糖去哪儿了? 250福林(0.6欧元)/公斤的价格上限的糖,近几周几乎不可能得到,平均一小时左右所有糖就从货架上消失,大多数人正在为持续的糖荒做准备,就像最近几周燃料的情况一样,供应下降和需求急剧增长造成了短缺,但糖荒的原因仍然是个谜。 糖产品委员会和跨专业组织副主席阿尔帕德·多罗吉 (Arpád Dorogi) 表示 纳皮胡 1次采访中,有足够的糖来满足市场的需求,据专家介绍,只有零售商才能给出正确的答案,为什么糖变得不可用,工厂仍在加工今年的甜菜收获,他强调说,卡波斯瓦尔的一家工厂将能够生产12万吨糖,但目前只生产6万吨,尽管,用于种植甜菜的土地面积在几十年内已经缩小到十分之一左右。 另请阅读: 匈牙利的通货膨胀率是欧盟最高的 匈牙利无法生产足够的甜菜,但很容易进口。然而,这可能需要取消价格上限。如果发生这种情况,需求预计将下降约10-15%。过去几年,欧洲市场出现食糖过剩,导致价格下降。然而,过剩消失,食糖价格上涨。如果没有价格上限,食糖价格将上涨至约 500-600 福林(1.2-1.45 欧元)。 的可能原因 零售商必须遵守规定,必须保住平时的订单数量,由于不允许以更高的价格出售,这会导致赤字,因此不存在糖短缺;产品只是简单地没有到达客户手中。至于糖都去哪儿了,没有人声称对此负责。然而,预计价格上限将被取消,因此零售商最终也能以利润为目的出售。 阅读也MOL重新启动杜奈炼油厂,但距离匈牙利汽油混乱的结束还有很长的路要走

1996年,匈牙利通胀率在22%以上的最后一次,看似通胀上升在国内没有尽头,但根据最近的统计,趋势正在放缓,尽管有好消息,但情况仍有可能恶化,即使趋势正在减速,也没有迹象表明会逆转。 食品价格仍将大幅上涨—告诉ING银行首席分析师Péter Virovácz vg.hu。超过60%的农业生产者价格上涨是由指数预测的,其他专家证实了这些预测,他们告诉匈牙利通胀仍将异常高,通胀的缓解来自福林的相对稳定,通胀将继续,但不会像前两个月那样高。 相对稳定 11月经济指数没有大跌,通胀放缓,来自于经济指数在恶化趋势中没有出现大幅下跌,这使得相对缓解,但这并不意味着价格会下跌,只是意味着价格涨幅会稍慢一些,但是,专家认为,存在一种不可预见的状况,使本已高涨的通胀率增加了约2%,在燃料价格上限普遍短缺后,燃料价格上限突然被淘汰。 另请阅读: 爆料!奥本机柜废油价封顶即日起生效! 燃油价格突然上涨将导致价格再次上涨,原因是运输成本上升。通胀水平可能在2023年初达到25.1%左右的峰值,而到年底将降至8.9%左右。因此,预计2023年年通胀约为18.5,低于2022年的水平,但仍然不理想。 价格上涨 50% 据 私人银行。hu 11月食品价格已经突破了40%的门槛,匈牙利国家银行行长györgy Matolcsy预测近期食品价格将上涨50%,最近的数据显示,幸运的是50%的限额尚未达到,但是,平均购物成本比去年增加了44%,仅与上个月相比,平均价格上涨幅度约为2.8%。 谢最基本的产品实行价格上限,唯一的问题是这些产品往往没有,许多商店不得不为顾客引入限购,危机的新口号,因此,变成了: “没有,但至少便宜” 短缺是可以理解的,例如牛奶价格自去年以来上涨了121.2%,这使得生产无利可图,从而导致短缺。至少糖很便宜,这要归功于假期必不可少的价格上限。好吧,如果你能找到任何的。 阅读也 央行行长:匈牙利正处于”近危局势”

自乌克兰战争爆发以来,欧洲人一直在疯狂地寻找俄罗斯天然气的替代品。阿尔及利亚作为天然气出口国有绝佳的机会,因为如果没有俄罗斯出口,市场就会出现很大的中断。阿尔及利亚已经向南欧和其他国家出口天然气也优先考虑阿尔及利亚的进口。 (Robert Golob)宣布,斯洛文尼亚计划建设一条管道,连接阿尔及利亚电网,这样斯洛文尼亚就可以减少对俄罗斯的依赖,而且它也可以将阿尔及利亚的天然气输送到匈牙利,斯洛文尼亚已经就已经存在的管道签署了一项协议,这些管道贯穿意大利,可以进口阿尔及利亚的天然气,这项协议意味着每年3亿立方米的天然气,这可以为这个小国减少俄罗斯进口三分之一。 阿尔及利亚天然气 据 投资组合。hu中, 戈洛布说,他们想帮助他们的邻国,奥地利和匈牙利减少对俄罗斯进口的依赖,他补充说,只有他们自己无法做到这一点,因为他们需要与其他电网连接。但是,匈牙利可以从其所有邻国进口天然气。仍然,85%的天然气是从俄罗斯通过TurkStream从南部进口的。然而,戈洛布与维克多 · 奥尔班进行了讨论,他们同意目标是建设一条可以在2-3年内投入运营的管道。 另请阅读: MOL重新启动杜奈炼油厂,但距离匈牙利汽油混乱的结束还有很长的路要走 匈牙利进口多样化是奥尔本的主要利益,他指出了三种可能的新进口来源,第一种选择是阿尔及利亚通过新的斯洛文尼亚管道进口,第二种选择是罗马尼亚,主要是来自新发现的水下气田的天然气,最后,第三种选择是扩大克罗地亚的连接,以便通过港口进口更多的液化天然气,奥尔本补充说,匈牙利对这三种选择都感兴趣,总理还说,尽管已经存在替代管道,但其容量不足以实现全面多样化。 斯洛文尼亚航线的重要性还有一个原因。戈洛布补充说,新航线也将能够运输氢气。氢气是天然气的流行替代品,而且清洁得多。新管道将是匈牙利预定的绿色转型的急需帮助。最后,北非基础设施将因多种原因而受益。首先,它将减少对俄罗斯进口的依赖。从长远来看,它也将减少对化石燃料的依赖。 阅读也由于燃料供应骗局,匈牙利加油站陷入恐慌

(Péter Szijjártó)外交和贸易部长周一访问了斯洛伐克,他会见了斯洛伐克同行拉斯季斯拉夫 · 卡切尔(Rastislav Káčer)等许多政治家,这些会议中最有趣的参与者可能是极右民族主义政党SNS的领导人,周二他还会见了斯洛伐克前总理罗伯特 · 菲科。 周一,佩特·西雅尔托前往斯洛伐克会见政治家,其中最重要的是他的同行拉斯季斯拉夫·卡切尔。他们讨论了一些分歧,涉及进一步使用俄罗斯原油或冻结欧盟对匈牙利的资金。会后,他继续会见了经济事务部长彼得·齐加。他们与前面提到的政客建立了比更好得多的融洽关系。西雅尔托接着将齐加称为他的朋友,帮助增加了两国之间的贸易和经济活动。他还称伊戈尔·马托维奇为他的朋友,他作为总理帮助改善了匈牙利与斯洛伐克的关系,并帮助捍卫了匈牙利在布鲁塞尔的利益。 遇见极右翼 1天最怪异的时刻大概发生在部长与安德烈 · 丹科会面时,丹科送给西雅尔托一件印有他名字的足球衫,本应是他在世界杯期间所穿的匈牙利总理围巾事件的后续手势。 另请阅读: 大匈牙利围巾中的奥尔本总理:罗马尼亚政府愤怒了 站在国家基础上的政党将永远相处—Szijjártó谈到憎恨匈牙利的SNS。的目标是共同的:为国家的利益挺身而出—补充说Szijjártó,报道 参数。sk.丹科始终为斯洛伐克的利益挺身而出,他赞赏匈牙利政府为匈牙利也这样做。 “我们一起保护基督教民主价值观”—西雅尔托说。 Danko也感谢Szijjártó,阻止了布鲁塞尔的“疯狂”, 据他介绍,波兰、斯洛伐克、捷克和匈牙利应该团结在一起,否则,西方将把他们扫走。 会见罗伯特·菲科 Szijjarto在与现任反对党Smer-SD党领袖Fico的联合新闻发布会上发表讲话时表示,阻止配额计划是中欧安全的关键。 “如果 V4 首相未能在大规模反对的情况下强行通过他们的意愿,他们的国家将被迫允许数以万计的非法移民在其领土上生活。他们还应该告别主权权利,决定与谁住在一起,”他说。 V4合作作为一个集团所取得的成就,西雅尔托也对此表示赞赏,除此之外,他还提到在罗伯特 · 菲科担任总理期间,两国双边关系有多好,这些会议对于居住在匈牙利的匈牙利少数民族来说可能非常令人不安,尽管当天早些时候西雅尔托会见了联盟党主席,该党联合了匈牙利三个民族政党,包括克里什蒂安 · 福罗领导的政党。 阅读也匈牙利、斯洛伐克从合作中受益匪浅,布拉迪斯拉发的西雅尔托说

MOL塔已经霸占天际线,最近去过布达佩斯的人都可以看到遍布全城的大规模开发项目,由于MOL塔已经霸占天际线,是时候再冒出一栋大楼了,它不会像MOL校园那么高,但同样壮观,原计划包括一个“扭曲”,但随着时间的推移,它变成了“扭曲”。 Róbert Károly Boulevard穿过瓦西路的地方,一座新建筑将迎接从地铁上来的人们,在第十三区,警察总部旁边将建造一座新的高层建筑,它经历了一段冒险之旅,但似乎最终的计划已经制定,它不会高耸于城市之上,但这将是布达佩斯景观的一个非常有趣的补充。 从扭曲到双胞胎 据 24.胡, 为政权更迭后计划建立的第一座高层建筑,新建筑本应同时作为办公楼和当代雕像,计划将是一栋扭曲的建筑,较低的楼层将与罗伯特 · 卡罗利大道平行,而上层的过渡将产生扭曲,建筑高度为90米,自2018年首次提出计划以来,发生了很多变化,由于该倡议收到了许多投诉,高耸的扭曲改为双塔设计。 另请阅读: 布达佩斯内区实际上禁止汽车行驶 资料来源:gtc 2020年,新设计已经准备就绪,新建筑将由两座14层和15层高的塔楼组成,塔楼底部相连,两座塔楼之间的空间将有露台,上面充满植被,以获得更环保的外观,市政府有自己的要求,他们向投资者传达,他们强调人们应该能够穿过下面的建筑,因此,新设计包括一个两层的拱廊,里面有餐厅,商店和会议室。 资料来源:azevirodaja.hu 最终设计 初稿以来,看似最终的设计已经弹出,可能很快就会开始施工,如果一切按计划进行,新建筑将在2024年完工,最后,设计似乎更加生动,植被茂盛,一个真正的未来主义项目,在整个规划阶段,建筑师们用完了他们所有的地下车库,将可以容纳510辆汽车,建筑物的高度将恰好在65米的限制,而绿地指数将勉强超过5%。 资料来源:etdr 阅读也Budapest是世界上最令人惊喜的旅游城市!