Ceny nemovitostí se za poslední dva roky ve většině osad kolem Balatonu zdvojnásobily
Ceny nemovitostí se za poslední dva roky ve většině osad kolem Balatonu zdvojnásobily. Jako nejdražší se ukazuje severní pobřežní oblast Tihany.
Rostoucí ceny kolem jezera
Ceny nemovitostí kolem Balatonu se mezi lety 2020 a 2022 zdvojnásobily.
Průměrná cena rekreačního domu na severním a jižním pobřeží se pohybuje mezi 90,000,000 110,000,000 227,541.10 a 278,105.79 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX – XNUMX XNUMX EUR).
Průměrná cena rekreačního domu je 1,000,000 2528.23 XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) za metr čtvereční, Informuje 24.hu. Na jižním pobřeží, v okrese Somogy, byla průměrná cena za metr čtvereční v květnu 570,000 1,444,953.51 2020 HUF (2021 690,000 1741.36 EUR). V roce 2022 to stálo 1,000,000 2523.71 HUF (XNUMX XNUMX EUR), zatímco v roce XNUMX vyskočila průměrná cena XNUMX HUF (průměrná cena XNUMX HUF XNUMX EUR). Na severním pobřeží je průměrná cena o něco nižší než v jižních osadách. Ceny se však mezi obcemi značně liší.
V luxusní kategorii není neobvyklé vidět nabídky nemovitostí za 1,000,000,000 2,531,043.00 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX XNUMX EUR).
Domy na nábřeží jsou oblíbenější na jižním pobřeží, zatímco severní region zažívá boom s kupci, kteří hledají panoramatické výhledy. „Trh luxusu funguje s vyššími cenami; v této kategorii byl multiplikátor 150 procent standardní sazbou v posledních dvou letech,“ řekl Péter Urbán, šéf Engel & Völkers Hungary.
Urbán dodal, že kdo chce vlastnit nemovitost kolem Balatonu, měl by počítat s průměrnou útratou minimálně 150,000,000 378,556.53 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 XNUMX EUR). V některých oblastech však výkupní ceny vyskočí i na XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX XNUMX EUR).
- Čtěte také: Pandemie změnila preference bydlení v Budapešti
Luxusní nemovitosti u Balatonu
Různé oblasti fungují s různými cenovými hladinami.
Tihany je nejdražším městem na Balatonu.
Nemovitosti v tomto malebném pobřežním městě se prodávají v průměru za 1,800,000 4564.65 360,000,000 HUF (912,929.40 329,000,000 EUR) za metr čtvereční. Horkým zbožím jsou také prázdninové domy ve Vászoly a Paloznak. Luxusní nemovitosti jsou v prvním městě uváděny v průměru na 834,316.04 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR), zatímco v druhém městě začínají ceny na XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR).
Dramatický nárůst cen má za následek pokles poptávky po nemovitostech.
Důvodem je nejen stále rostoucí míra inflace, ale také úvěrová krize a rusko-ukrajinská válka, které všechny mají přímý vliv na nákupní trendy. Severní a jižní břehy Balatonu a okolí Benátského jezera také zaznamenávají výrazné zvýšení cen, Informuje o tom napi.hu.
Péter Urbán se domnívá, že ti, kdo měli peníze, koupili pozemky na začátku pandemie. Očekává se, že ceny nemovitostí nyní vyvrcholí, poté odborníci předpokládají pokles cen.
Přečtěte si takéToto jsou nejdražší nemovitosti v Maďarsku – FOTKY
Zdroj: napi.hu, 24.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
5+1 nejkrásnějších jeskyní k objevování v Maďarsku toto léto
Od pondělí snazší přístup k Balatonu z Budapešti!
Chce budapešťský starosta Karácsony zakázat vjezd aut starším 10 let?
Překvapivé: Politik Fideszu sdílí zatím nejsilnější kritiku Ruska
Skandální: Chemikálie poškozující plod nalezené ve vodě poblíž maďarské továrny na baterie
Maďarská vláda: Podpora ukrajinské menšiny v Maďarsku je důležitější než kdykoli předtím