Na maďarském realitním trhu došlo k nevídané změně!
Maďarský realitní trh prochází masivní změnou. Poptávka po bytových domech na prodej a pronájem v Budapešti však zůstává stejná. Celkově však byty hledá méně kupujících a lidé jsou ochotnější prodat své nemovitosti levněji. Přečtěte si náš článek a zjistěte, co můžete očekávat na maďarském realitním trhu!
Vysoká poptávka po bytech v Budapešti zůstává stejná
Od začátku listopadu byla poptávka po budapešťských pronájmech a bytech na prodej v podstatě stejná, píše 24.hu. V průběhu listopadu data ingtalan.com vykazovala pouze mírnou 2-4procentní fluktuaci mezi pronájmy a nemovitostmi na prodej. Zajímavé je, že k tomu došlo i přesto, že je k dispozici mnohem více bytů k prodeji než k pronájmu. Kupující v Budapešti si mohli vybrat z 31,250 7,150 bytů, zájemci o podnájem v hlavním městě jen ze XNUMX XNUMX nabídek.
- Čtěte také: Konec bytové krize v Maďarsku je daleko
Co spustilo změnu v maďarských nemovitostech?
Podle László Balogha, předního ekonomického experta ingatlan.com, bylo důvodem nového trendu to, že kupující obvykle čekali na správný čas, aby koupili nebo pronajali nemovitost. „Kvůli současnému nejistému ekonomickému klimatu a vysokým úrokovým sazbám z úvěrů na bydlení museli nákup nového domu odložit i ti, kteří měli naléhavé plány. Mnoho kupujících toto období překlenulo pronájmem. Ke konci roku je navíc tradičně nižší počet poptávek na byty k prodeji,“ říká László Balogh.
Snížený zájem ze strany kupujících?
Poptávka na trhu s nemovitostmi od května výrazně klesla, uvádí se hellovidek.hu. Potenciální kupci hrají hru na vyčkávání, zatímco investoři se s ohledem na současnou nestabilní ekonomickou situaci raději poohlédnou jinde. Zoltán Gadanecz, zakladatel a vlastník GDN Real Estate Network říká, že v případě 50 milionů HUF (EUR 119765,33) byt, majitelé by jej nyní prodali za 5 milionů HUF (EUR 11976,52) levnější.
Co očekávat na maďarském realitním trhu v budoucnu?
Podle Portfolio, mohou lidé žijící v Maďarsku očekávat 15-20procentní pokles cen nemovitostí. Po rekordním zdražení v první polovině roku přinesla druhá polovina roku výjimečné zpomalení. V roce 2022 však stále můžeme očekávat každoroční výrazné zvyšování cen. Pokud jde o Budapešť, ceny bytů porostou nejvíce v levnějších čtvrtích . Za jeden rok vzrostla cena oblasti pokrývající většinu Kelenföldu v okrese XI a Külső-Ferencváros v okrese IX o více než 50 procent.
Přečtěte si takéNa maďarském realitním trhu došlo k nevídané změně!
Zdroj: 24.hu, Portfolio, hellovidek.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili
Vlaky a autobusy v Maďarsku se nyní snadněji sledují v reálném čase!
Maďarsko slaví 20. výročí členství v Evropské unii
V Maďarsku se objeví nové čerpací stanice!
Pobouření: Dostat se k Balatonu z Budapešti je výrazně těžší
Světově proslulá budapešťská cukrárna Ruszwurm může navždy zavřít své brány