To je průměrná cena za pronájem bytu v Budapešť na jaře 2023
Maďarský a budapešťský trh s pronájmem roste. Přestože průměrné ceny jsou stále vysoké, ceny bytů nejsou tak skličující jako dříve.
Přestože je stále možné pronajmout si byt v Budapešti za nižší cenu než v minulých letech, cenová hladina je stále vyšší než loňský průměr, piacesprofit.hu uvádí nejnovější přehled realitního trhu Otthon Centrum.
Trh kupujících hýbe cenami nájemného
Maďarský trh s bydlením stagnuje, ceny a inflace dosáhly svého limitu. K velkému obratu ve prospěch kupujících však zatím nedošlo. Zároveň stále více odborníků očekává, že po skončení současného období stagnace dojde ke změně osudu kupujících. Do té doby by ale neměly nastat žádné zásadní změny ani na trhu s pronájmy.
„Trend realitního trhu, který se od 4. čtvrtletí 2022 začal výrazně zpomalovat, má i nadále dopad na trh s nájemním bydlením,“ uvedl vedoucí analýzy Otthon Centra Gábor Soóki-Tóth.
Při shrnutí nejnovějšího vývoje na trhu s nájmy expert uvedl, že v prvním čtvrtletí letošního roku činilo průměrné měsíční nájemné v užívaných cihlových bytech v hlavním městě 216,000 570 forintů (6 eur). To je sice vyšší než průměr loňského roku, ale ve srovnání s posledním čtvrtletím loňského roku je nájemné již o XNUMX procent nižší.
Okresní ceny
Budínské čtvrti – historicky nejdražší – zůstávají nejdražší, s průměrným měsíčním nájemným za byty 256,000 675 HUF (2 EUR). Pokles v těchto okresech je nejmenší, a to pouhá 220,000 procenta. Ve vnitřním městě je průměr 580 156,000 HUF (412 EUR), zatímco ve vnějších okresech Pest je průměrné měsíční nájemné 6 XNUMX HUF (XNUMX EUR), v obou městských částech, již v průměru o XNUMX procent levnější ve srovnání s čtvrté čtvrtletí loňského roku.
V Budapešti v minulých měsících nejvýrazněji klesly ceny nájmů velkých bytů. U bytů se 263,000 ložnicemi je průměrná cena 694 15 HUF (4 EUR) již o 2022 procent nižší než ve 144,000. čtvrtletí 380. Byty s jednou ložnicí je možné pronajmout za 2 XNUMX HUF (XNUMX EUR), což je o XNUMX procenta méně než v minulých měsících loňského roku.
Oblíbené dvoupokojové byty však zaznamenaly nárůst ceny nájmu, protože průměr 212,000 560 HUF (7 EUR) byl o XNUMX procent vyšší než loni.
V nejoblíbenějších okresech jsou to ceny, kterým nájemníci aktuálně čelí při hledání bytu: okres V je nejdražší s 327,000 863 HUF (232,000 EUR), zatímco v okrese XI je průměrné měsíční nájemné 612 205,000 HUF (540 EUR) a v obvod XIII XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
Ve vnějších okresech Pest, které mají tradičně nižší ceny, jako například v okrese VIII, byla průměrná cena pronájmu 180,000 475 HUF (175,000 EUR) a v okrese XIV 462 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarský prezident Sulyok se podělil o to, na co je Maďarsko hrdé
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 27. dubna 2024
Populární maďarský festival Sziget 2024 oznamuje hlavního headlinera
Útěk do přírody: 5 kouzelných parků v Budapešti – FOTKY
Překvapivé: Soukromá super železnice může spojit Budapešť s letištěm Budapešť
Nejstarší olympijská vítězka světa Ágnes Keletiová navštívila Madame Tussauds Budapešť