Dobrá zpráva pro kupce domů: Maďarský trh s bydlením přechází v trend
Podle László Balogha, předního ekonomického experta ingatlan.com, ceny bydlení stagnují od podzimu 2022. Dodal, že od letošního ledna je na některých místech dokonce vidět pokles cen. László Balogh hovořil s Indexem o probíhající změně trendu na maďarském trhu s bydlením.
Zvrat trendu na trhu s bydlením
V letošním roce došlo na realitním trhu k radikální změně oproti tomu, na co jsme byli zvyklí v posledních sedmi letech, řekl László Balogh, hlavní ekonomický expert ingatlan.com. index. Domnívá se, že došlo k drastickému obratu. Podle něj v letech 2015 až 2022 vysoká poptávka absorbovala nabídku. To vedlo k menšímu počtu nemovitostí, ze kterých si kupující mohli vybírat za vyšší ceny.
Pan Balogh uvedl, že od obratu trendu se poptávka meziročně snížila na polovinu a nabídka začala dramaticky růst. "Počet inzerátů na nemovitosti k prodeji a pronájmu již překonal psychologickou hranici 200,000 30," řekl. To je o XNUMX procent více než v březnu loňského roku.
Jaký je důvod?
Za nárůstem stojí podle odborníka především rozšiřování nemovitostí na prodej. V této situaci se také vyjednávací síla kupujících zvýšila jedenapůlkrát oproti stavu před rokem. Vyhlídky jednoznačně upřednostňují kupce, kteří na trhu zůstávají nebo na trh nyní vstupují.
Expert také uvedl, že ceny domů se za posledních sedm let ztrojnásobily. Pro kupující to nebyla bolest hlavy, píše Index, protože jak se státní dotace zvýšily, úrokové sazby úvěrů na bydlení zlevnily. Mnoho lidí si proto vzalo více půjček.
„V důsledku toho jsme se dostali do bodu, kdy každý druhý nákup domu je financován nějakým druhem úvěru,“
dodal pan Balogh.
„Od ledna jsme již na některých místech zaznamenali pokles cen, což je způsobeno poklesem poptávky,“ uvedl expert. Dodal, že k poklesu poptávky a nárůstu nabídky došlo velmi rychle v celé zemi.
Poptávka klesla na polovinu v Budapešti a také v krajích. V současnosti neexistuje žádný segment trhu s bydlením, který by nebyl ovlivněn obratem trendu.
Čtěte také:
darujte prosím zde
Horké novinky
Politický ředitel premiéra Orbána: Evropská unie je nástrojem pro pokrok Maďarska
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 10. května 2024
Pobuřující rasistický útok v Budapešti: Cizinec zbit kvůli jeho barvě pleti – 'Migrante, jdi domů!'
Orbán a Si Ťin-pching se dohodli na posílení vazeb již v roce 2009
Železniční okruh kolem Budapešti, letištní vysokorychlostní železnice, která má být postavena s čínskými investicemi
Maďarská vláda rozeslala veřejnosti e-mail týkající se plánů NATO na ukrajinskou válku