Budapešťské hotely cílené zahraničními investory za extrémně nízké ceny
Aktuálně uzavřené hotely v Budapešti se staly hlavním cílem zahraničních investorů, kteří si myslí, že během pandemie mohou získat budovu za poloviční nebo čtvrtinovou cenu; hotely však trvají na svých cenách před Covidem. Dosud tedy nebyla uzavřena žádná dohoda, ale co lze očekávat později?
Jako všude na světě, v důsledku pandemie cestovní ruch v maďarské metropoli prakticky ustal také. Hotely jsou zavřené, zaměstnanci jsou posláni pryč – až na pár výjimek, které se snaží udržet své zaměstnance až do konce viru. Proto by bylo logické, aby majitelé hotelů nabízeli k prodeji své nevyužívané objekty, které v současné situaci nepřinášejí žádný zisk, ale stojí hodně kvůli jejich údržbě.
Na základě této myšlenky se na hotelovém trhu v Budapešti objevilo množství zahraničních investorů; dosud však nebyly provedeny žádné obchody.
"Neexistuje žádná krize, jen blokování!" – tak o situaci uvažuje Tamás Flesch, prezident Asociace maďarských hotelů a restaurací, a jako spolumajitel skupiny Continental vede společnost pro správu hotelů. Podle experta na cestovní ruch není realizace takových prodejů vzhledem k současnému úvěrovému moratoriu zatím nezbytná; díky tomu se zatím nemusí splácet developerské úvěry, takže vlastníky nic nenutí k prodeji. Podle Flesche,
tato situace je natolik stabilní, že v následujících týdnech či měsících nelze očekávat velké prodeje.
Odborník na cestovní ruch také dodal, že neustanou ani probíhající stavby hotelů v hlavním městě, protože sektor věří, že se život v příštím roce vrátí do normálu a do maďarské metropole se vrátí turisté. Potvrzuje to skutečnost, že v centru Pešti, ohraničeném Dunajem a Velkým bulvárem, se stále staví řada hotelů.
Jako maďarský zpravodajský portál Soukromý bankéř zpráv je jiná situace u těch hotelů, s jejichž výstavbou se zatím počítalo, neboť už je nepůjčují finanční instituce – na rozdíl od praxe posledních let, kdy peníze proudily do rozvoje cestovního ruchu, dosáhla maxima příjmů.
Přestože maďarští, evropští, čínští a arabští investoři jsou na budapešťském trhu stále přítomni; „vypadá to, že maďarský kapitál byl „odstraněn“ z investorské arény“ – dodal Péter Kraft, odborník na cestovní ruch.
Na základě jeho zkušeností potenciální kupci nabízejí o 20–40 % nižší než předepidemickou cenu; takovou slevu však majitelé nedávají.
V důsledku toho se několik investorů přestěhovalo do jiných evropských měst, jako je Berlín a Paříž, protože tam již dochází k poklesu cen.
Přesto v Budapešti existuje několik nereálných příkladů, například hotel Continental v ulici Dohány, který byl spolu se třemi menšími hotely před pandemií nabízen za 80 milionů eur – nyní majitelé požadují za stejnou skupinu 130 milionů eur. Podobně, nejnovější hotel na břehu Dunaje v Pešti, Vision, byla nabídnuta k prodeji za 35 milionů eur, což se v současné situaci na realitním trhu zdá trochu přehnané.
Skupina Indotek realizovala největší hotelový prodej za posledního 1.5 roku. Investiční společnost koupila hotel Sofitel v centru Pešti, stejně jako nejelegantnější hotel v Budapešti, Gellért. Rekonstrukce Sofitelu právě začala a potrvá dva roky, přičemž brzy začne také kompletní renovace Gellért koupeného za 80 milionů eur.
Přečtěte si takéJe levnější bydlet v hotelu v centru města než si pronajmout byt v Budapešti
Zdroj: privatbankar.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Skandální: Chemikálie poškozující plod nalezené ve vodě poblíž maďarské továrny na baterie
Maďarská vláda: Podpora ukrajinské menšiny v Maďarsku je důležitější než kdykoli předtím
Úžasné FOTKY: geomagnetická bouře s Aurora Borealis nad Maďarskem, nové dekorativní osvětlení dunajského mostu
FOTKY: Světově známá socha středověkého tureckého básníka odhalena v Maďarsku
Propojení světa skrze kulturu: Cesta „Modi“.
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 11. května 2024