Ceny nemovitostí začínají v Maďarsku klesat
Na trhu s nemovitostmi probíhá obrat. Některé ceny domů letos klesnou a růst cen zpomalí. Možnosti podpory rodiny jsou velkou pomocí pro mnoho lidí. Mnozí jej mohou a pravděpodobně také použijí ke koupi domu.
Ceny za energeticky náročnější a méně moderní bydlení by mohly klesnout a celkové tempo růstu cen by se mohlo v roce 2023 výrazně zpomalit, napi.hu zprávy. Podle odborníků dotazovaných Maďarský národ, může vzrůst poptávka po nájemním bydlení, protože více lidí si nebude moci pořídit vlastní bydlení. Mnohým by přitom mohlo pomoci zachování a rozšíření možností podpory rodiny. Mezi tyto možnosti finanční podpory patří obecní CSOK a dětská půjčka.
„Trh s nemovitostmi dosáhl v loňském roce zlomu. Kromě postupně klesajícího počtu prodejů jsme zaznamenali zpomalení trhu, ale tato zdrženlivost se zatím nepromítla do změny cen nemovitostí do konce roku. Očekává se, že tento trend bude pokračovat i v roce 2023,“ řekl Magyar Nemzet Károly Benedikt, vedoucí analýzy Duna House. Počet bytů, které letos změní majitele, je podle něj mnohem nižší než loňských 125,000 prodejů, pohybuje se kolem 90-110,000.
Hodně záleží na výkonnosti ekonomiky
Mnoho lidí bylo zcela vyřazeno z trhu s bydlením, protože vypadli z úvěru nebo mají nárok pouze na nižší částku úvěru. To je nutí snížit svá očekávání ohledně svého domova. Podle Károlyho Benedikta budou jak ceny domů, tak prodeje výrazně ovlivněny tím, jak si povede ekonomika.
„Pokud v Maďarsku ve druhé polovině roku začne hospodářské oživení, bude to mít také pozitivní dopad na aktivitu na trhu s nemovitostmi,“ řekl. Obrat na domácím trhu s bydlením také nastal, když utichl masový exodus, ke kterému během pandemie docházelo, a stále více lidí uvažuje o návratu.
- Čtěte také: Německá inflace klesá, z čehož těží Maďarsko
Na umístění a typu záleží
Vedoucí analýzy zároveň upozornil, že trendy posledních let vykazují dynamický nárůst u všech typů bydlení. Ke konci loňského roku však růst cen zpomalil. Očekává se, že v roce 2023 budou ceny v různých lokalitách a pro různé typy nemovitostí zřetelnější.
Duna House očekává pokles cen u nemoderních domů, u moderních bytů a domů s menší podlahovou plochou se očekává stagnace, v některých případech i mírný růst. Ceny nově postavených nemovitostí však mohou nadále růst v důsledku zdražování stavebních materiálů a staveb.
Podle Károlyho Benedikta může rostoucí nejistota a finanční potíže vést k tomu, že více lidí bude hledat nájemní bydlení. To ovlivní i apetit investorů a změny nájmů.
Přečtěte si takéJak dlouho porostou ceny potravin v Maďarsku? Zde je odpověď
Zdroj: napi.hu, Magyar Nemzet
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarská veřejnoprávní média budou vysílat čínské propagandistické filmy?
Orbánův kabinet věří, že pokud by prohráli volby do EP, válka by neskončila
Poslední odpočet: Nový dunajský most bude brzy průjezdný!
Politický ředitel premiéra Orbána: Evropská unie je nástrojem pro pokrok Maďarska
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 10. května 2024
Pobuřující rasistický útok v Budapešti: Cizinec zbit kvůli jeho barvě pleti – 'Migrante, jdi domů!'