Hledáte nemovitost v blízkosti budapešťských univerzit? Užitečné informace
21. července budou vyhlášeny hranice pro přijetí na vysoké školy. To znamená, že oficiálně začne hlavní sezóna nájemního trhu. Po dvou letech exekuce by se letošní trh s nájmy mohl ještě zrychlit. Odborníci tvrdí, že se vyplatí začít s hledáním ideálního bytu brzy. Expert OTP Real Estate Point analyzuje současnou situaci na budapešťském trhu s nájmy a byty. Pokračujte ve čtení níže pro další podrobnosti.
Maďarský obrat v oblasti nemovitostí
Zbývá jen týden a letos se na vysoké školy hlásí téměř 100,000 XNUMX studentů. Zda budou moci od září pokračovat ve studiu v Budapešti, se dozví. Tradiční letní klid vystřídal kvůli pandemii velký nápor, píše VG. Regionální manažer OTP Real Estate Department v Budapešti očekává, že i přes neustálý růst nájmů přinese pozdní letní a podzimní nájemní sezóna v hlavním městě intenzivní nárůst obratu a další růst cen.
Manažer říká následující. „Ve srovnání s loňským rokem se trh s pronájmy v Budapešti zřetelně zotavil, s rostoucím nájemným a stálým nárůstem poptávky. Již nyní zaznamenáváme příchod perspektivních vysokoškoláků, i když pravý konec léta tu ještě není. S oživením cestovního ruchu se navíc nyní podařilo oživit i krátkodobé pronájmy v centru města. S výrazným nárůstem poptávky se na trh začínají vracet i pronajímatelé, kteří přešli z krátkodobých na dlouhodobé pronájmy.“
Nedávné statistiky z Maďarský centrální statistický úřad (KSH) také ukazují, že v hlavním městě se zdá být vše v pořádku. V květnu se tempo růstu nájemného oproti dubnu zrychlilo. Průměrné nájemné v hlavním městě vzrostlo v květnu 21 o 2022 procent, v souladu s celostátním průměrem za stejné období roku 2021. Výmluvnější je, že nájemné v hlavním městě také vzrostlo o 5.8 procenta ve srovnání s lednem 2020, vrcholným obdobím před koronavirem epidemický.
- Přečtěte si také: Užitečné: nová pravidla stropů pro účty domácností v Maďarsku oznámena!
Rostoucí ceny v Budapešti
Ve srovnání s dubnem nejvíce vzrostlo průměrné nájemné ve vnitřních a přechodných čtvrtích Pešť a Budínských vrchů. Ve srovnání s květnem 2021 zaznamenaly největší nárůst vnitřní okresy Pešť. I když ve vnitřních čtvrtích došlo také k největšímu poklesu nájemného v souvislosti s epidemií koronaviru.
Podle Csaby Lacziho lze také pozorovat nárůst poptávky a cen a změny preferencí. „Jak se epidemická situace zintenzivnila, prodloužil se i čas strávený mezi čtyřmi stěnami, což pravděpodobně vedlo k posunu k větším bytům. Tento trend se letos obrátil a obliba menších bytů o velikosti jeden a půl ložnice opět roste.“
Průměrná cena za metr čtvereční v okolí populárních budapešťských univerzit
OTP Lakóingatlan Értéktérkép odhalil průměrný růst cen kolem budapešťských univerzit. Podle nich byl nárůst blízko Eötvös Loránd University, Budapest University of Technology and Economics, Semmelweis University a Budapest Corvinus University 9-15 procent. Ve výsledku je průměrná cena za metr čtvereční v 11. obvodu 2110 EUR. To je 1987 EUR v 9. obvodu a 1720 EUR v 8. obvodu.
Pan Laczi řekl, že koupě nemovitosti v Budapešti je stále dobrou investiční možností. Navíc je díky slabému forintu ještě výhodnější pro zahraniční investory. Psali jsme o tom v TENTO článek.
Zdroj: vg.hu, ksh.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Překvapivé: Politik Fideszu sdílí zatím nejsilnější kritiku Ruska
Skandální: Chemikálie poškozující plod nalezené ve vodě poblíž maďarské továrny na baterie
Maďarská vláda: Podpora ukrajinské menšiny v Maďarsku je důležitější než kdykoli předtím
Úžasné FOTKY: geomagnetická bouře s Aurora Borealis nad Maďarskem, nové dekorativní osvětlení dunajského mostu
FOTKY: Světově známá socha středověkého tureckého básníka odhalena v Maďarsku
Propojení světa skrze kulturu: Cesta „Modi“.