Kolik bude stát byt v Budapešti za rok?
Kvůli brutálně vysoké inflaci, rostoucím úrokovým sazbám z úvěrů a drasticky zvýšeným cenám energií čeká nepříznivé změny i realitní trh. Přečtěte si náš článek a zjistěte, kolik bude stát byt za rok!
Portfolio se zeptal devíti realitních expertů na tržní trendy týkající se cen, nabídky a poptávky, bytové výstavby a nájemného. Zde je to, co předpovídají pro trh s nemovitostmi v Budapešti.
Inflace převyšuje růst cen
Přestože ceny bytů od pandemie vzrostly, v příštím roce může být nárůst cen menší. Podle některých odborníků se do konce roku očekává nárůst mezi 0-4 procenty, jiní předpovídají 2-7 procent do září 2023. Na druhou stranu v reálném vyjádření (očištěno o inflaci) bude hodnota být negativní. To znamená, že ačkoli čísla jdou kvůli inflaci nahoru, nárůst cen nebude tak výrazný. Vyplatí se však rozlišovat podle stavu nemovitosti. Vysoké náklady za energie budou určitě vidět na cenovce bytů v horším stavu. Nejvíce budou navíc postiženy rodinné domy.
Jak je to s poplatky za pronájem bytu?
As Peněžní centrum píše, že zvýšení poplatků za pronájem bytu překonalo předpovědi odborníků. Ve srovnání s nejnižším bodem během pandemie byl nárůst o více než 30 procent. Majitelé však musí dbát na energetickou náročnost bytu. V případě bytů, kde spotřeba elektřiny nebo plynu překračuje limit snížení spotřeby energie, může poptávka výrazně klesnout. V průměru v Budapešti většina očekává výrazné zpomalení růstu nájemného.
Přečtěte si takéVláda plně podporuje novou maďarskou leteckou společnost
Tyto typy bytů budou nejoblíbenější
Podle Ákose Balla – Balla Ingatlan bude větší zájem o byty ve velkých městech. Dodal také, že stěhování na venkov stále nebude atraktivní. Benedikt Károly – Duna House navíc uvedl: „Na trhu příštího období se může zvedat především poptávka po nemovitostech v hlavním městě a velkých městech a typicky nemovitostech s méně čtverečními metry a moderními energetickými prvky, ale i novostavbách. byty budou hlavními vítězi změn na trhu.“
Většina odborníků se domnívá, že nejoblíbenější budou nově postavené byty v hlavním městě a nové ekonomické stavby na venkově. Byty by měly být kompaktní, v dobrém stavu a měly by mít alespoň energetický rating CC, aby byly atraktivní pro kupující.
Přečtěte si takéPřišly špatné zprávy: čtvrtina maďarských podniků plánuje propouštění
Zdroj: portfolio.hu, penzcentrum.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 12. května 2024
Maďarská opozice DK: Samsung ohrožuje okolní města
Český prezident Petr Pavel: Příliš mnoho zájmů brání Orbánovi v konfrontaci s Putinem
5+1 nejkrásnějších jeskyní k objevování v Maďarsku toto léto
Od pondělí snazší přístup k Balatonu z Budapešti!
Chce budapešťský starosta Karácsony zakázat vjezd aut starším 10 let?