Maďarský realitní byznys - Osady budapešťské aglomerace prosperují
Počet lidí žijících ve městech a vesnicích budapešťské aglomerace se v roce 2019 zvýšil nejvíce ze všech sídel v zemi. Érd je v čele národního žebříčku, kde se počet registrovaných obyvatel zvýšil o téměř 800 lidí, Szigetszentmiklós obsadil druhé místo a za ním Veresegyház. Obě osady se rozrostly o více než 500 lidí. Tato města jsou oblíbeným cílem realitního trhu, protože ceny rezidenčních nemovitostí za metr čtvereční jsou nižší než průměrné. Například dům o rozloze 100 metrů čtverečních stojí o 16–30 milionů forintů méně než v Budapešti.
Nejnovější oficiální analýza ingatlan.com odhaluje, že populační změny ovlivňují také trh s bydlením. Zkoumali růst počtu obyvatel v každé osadě na začátku tohoto roku a jak se změnily ceny nemovitostí v nejoblíbenějších osadách ve srovnání s trendy v Budapešti, Vg napsal.
Vzhledem k celkovému počtu obyvatel země nejvíce vzrostl počet obyvatel žijících v sídlech budapešťské aglomerace, včetně stěhování a přirozeného přírůstku, tj. počet narozených, resp.
řekl László Balogh, přední ekonomický expert ingatlan.com. V žebříčku Top10 jsou tato města a vesnice: Érd, Szigetszentmiklós, Veresegyház, Dunaharaszti, Gyömrő, Nagytarcsa, Halásztelek, Délegyháza, Göd a Biatorbágy.
Dále to dodal László Balogh
Svou roli v rozvoji aglomeračních sídel hraje také boom trhu s bydlením v posledních letech a exploze cen v Budapešti. Ke konci roku 2019 došlo k nárůstu počtu staveb rodinných či dvojdomů v důsledku snížení DPH na bytovou výstavbu a státní dotace.
Přečtěte si takéMaďarsko se v roce 2020 dostalo mezi přední světové trhy s nemovitostmi
O stovky tisíc forintů levnější za metr čtvereční
Podle oficiálních údajů se počet obyvatel Érd za jeden rok zvýšil o 775 lidí, čímž se celkový počet obyvatel přiblížil k 70,000 513. Počet obyvatel Szigetszentmiklós se zvýšil o 40,000, takže město zahájilo běžný rok s téměř 503 XNUMX obyvateli a komunita Veresegyháza se během jednoho roku zvýšila o XNUMX.
Aglomerační sídla jsou atraktivní destinací, protože ceny nemovitostí a pozemků jsou nižší než v hlavním městě.
Dalším určujícím faktorem je vyšší procento pokrytí zelenými plochami, které může po skončení pandemie koronaviru učinit tato sídla ještě atraktivnějšími.
Vypořádání a ceny
Ceny domů jsou v deseti výše uvedených osadách mnohem nižší než v Budapešti. Na konci dubna byla průměrná cena za metr čtvereční v hlavním městě 704,000 156 forintů, o 296,000–58 78 forintů více, než je typická cena nabídky ve městech a vesnicích budapešťské aglomerace. Úroveň průměrných cen za metr čtvereční evidovaná v těchto sídlech tak tvořila pouze 408,000–XNUMX % průměrné úrovně v hlavním městě. Nejnižší ceny za metr čtvereční měla Délegyháza s XNUMX XNUMX forinty za metr čtvereční.
Přečtěte si takéMaďarský realitní trh se obrátil vzhůru nohama! – Hotelové pokoje nabízené k dlouhodobému pronájmu
Zdroj: vg.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Superb: Ohlášen nový let z Budapešti do západoevropské metropole
Maďarská veřejnoprávní média budou vysílat čínské propagandistické filmy?
Orbánův kabinet věří, že pokud by prohráli volby do EP, válka by neskončila
Poslední odpočet: Nový dunajský most bude brzy průjezdný!
Politický ředitel premiéra Orbána: Evropská unie je nástrojem pro pokrok Maďarska
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 10. května 2024