Bude Budapešť prázdná? – příčiny poklesu populace
Osady v aglomeraci Budapešti jsou mezi Maďary stále populárnější, zatímco obyvatel hlavního města už pět let ubývá. Jaký je důvod a jaká jsou nejoblíbenější sídla v aglomeraci hlavního města?
Od roku 2016 počet obyvatel hlavního města Maďarska neustále klesá. V loňském roce se počet obyvatel Budapešti snížil o téměř 13,000 tisíc a také v lednu 2021 žilo v krajských sídlech méně lidí než před rokem.
Pandemie to může částečně vysvětlit; v důsledku toho se výrazně změnila poptávka na realitním trhu. Jako maďarský zpravodajský portál index zprávy se městské obyvatelstvo snažilo „utéct“ na venkov a Maďaři byli velmi aktivní při hledání nemovitostí v aglomeracích větších měst, což mělo za následek pozoruhodné změny ve velikosti populace některých maďarských osad. Dalším důvodem může být dokončení výstavby domů; několik rodin se mohlo přestěhovat do svých nových domovů postavených v aglomeraci velkých měst.
V roce 2020 byl naměřen nejvýraznější nárůst počtu obyvatel v Rajce,
nacházející se na slovensko-maďarské hranici, kde se počet obyvatel během jednoho roku zvýšil téměř o 60 % a dosáhl více než 6,000 300 osob. Kromě toho bylo možné pozorovat pozoruhodný nárůst populace v Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti a Szigetszentmiklós, s ročním nárůstem 600-XNUMX lidí až do začátku tohoto roku.
Změny počtu obyvatel ovlivňují i ceny nemovitostí. V Budapešti začaly v roce 2014 růst ceny nemovitostí, což také zesílilo migraci Maďarů z hlavního města do aglomerace. Rychlý růst cen na realitním trhu maďarského hlavního města se však v roce 2020 téměř zastavil vznikem pandemie. Podobně pomalejší tempo lze zaznamenat i v jiných velkých městech, zatímco rostoucí počet obyvatel v aglomeraci generuje pozoruhodný růst cen nemovitostí v těchto oblastech.
Nejvyšší růst cen nemovitostí v aglomeraci Budapešť byl naměřen v Érd,
kde průměrné ceny za metr čtvereční na dodavatelském trhu vzrostly o 23 % na 1590 EUR. Následuje Rajka s meziročním nárůstem o 20 % (1400 EUR/m2) a Gyömrő s ročním růstem o 14 % (1555 EUR/m2).
Podle experta ingatlan.com se očekává, že maďarský trh s nemovitostmi se letos zotaví a pravděpodobně uzavře mnohem lepší rok než rok 2020.
Přečtěte si takéOčekává se, že ceny nemovitostí v Budapešti letos v létě porostou
Zdroj: index.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Na platformách Wizz Air si nyní můžete zakoupit vstupenky na výstavy a okružní jízdy!
Pochod živých se bude konat tuto neděli v Budapešti
Nepředvídané: Maďarskí gastarbeiteři opouštějí Rakousko – zde je důvod
OECD vidí, že maďarská ekonomika nabírá na síle
Úchvatné FOTKY: Maďarské pohádkové šlechtické zámky
Maďarské firmy v této středoasijské zemi sílí
1 Comment
Zásadní statistika – FAKTUALITA – v této zprávě chybí, nezapomeňme, že devastace celé maďarské ekonomice – tento pokračující nový koronavirus nadále působí, je zahraniční vládou schválena – nákup a investice – na maďarský trh s nemovitostmi.
Cena v nemovitostech a skladech – fakticky roste – tažena na úroveň v průběhu let jako příklad od roku 2014 do února 2021 – vytvořená zahraničními investicemi do našich trhů s nemovitostmi a pronájmem.
Dominantní (3) tři hráči – země – kteří „katapultovali“ naše trhy s nemovitostmi na „nebeskou“ úroveň a dále – prostřednictvím svých INVESTIC – v tomto pořadí:
(1) – Čína.
(2) – Vietnamci.
(3) – Německo.
Náš dům sídlíme v okrese V – a soustředíme se na jednu ze (3) tří zemí – Čína dominovala změně vlastnických nemovitostí v našem okrese.
Zajímavé je, že se „nekupují“, aby mohli bydlet ve svých nově nabytých nemovitostech, ale staví svá portfolia na nemovitostech pro příjmy z pronájmu, a pokud je mají, daňová pravidla a předpisy týkající se zahraničních investic a vlastnictví nemovitostí – čínským způsobem.
Manipulují trh s nemovitostmi – trh s nájemním bydlením?
Ne – neřekl bych, že manipulují naprostou nadvládou svých investic, ale „řídí“ a jsou hlavními hráči, zejména Rental Property's – a mají „nedokončené“ obchody se svými tlustými a zdravými šekovými knížkami – s naprostou podporou a podporou od současné maďarské vlády.
Znepokojuje mě – ty povinné (2) dvě hodiny týdně, které vyžadují povinné navštěvování – naší současnou maďarskou vládou – v jejich „dovednostech“ a „schopnostech“ – mluvit a psát mandarínsky. /// – ha ha.
Obrovská oznámení, která ještě musí být fakticky předložena a zprůhledněna pro občany o majetku a nemovitostech v Maďarsku – to bude fascinující a prozkoumávané / pitevní čtení.
21. století – Hedvábná stezka – setkání Východu a Západu je to Budapešť, Maďarsko?