Zde jsou největší extrémy na novém trhu s nemovitostmi v Budapešti!
Na základě letošních údajů lze na budapešťském novém trhu s bydlením pozorovat výrazný nárůst cen. Nyní odhalíme největší extrémy a také nejlevnější a nejdražší čtvrti nových nemovitostí v maďarské metropoli.
Na novém trhu s byty v Budapešti dosáhla průměrná cena za metr čtvereční již 2,765 2.5 EUR. Rozdíl mezi extrémy je však zarážející. Při zohlednění nejdražších a nejlevnějších nových bytů je rozdíl mezi těmito dvěma extrémy více než XNUMX milionu EUR.
Na základě databáze Budapest Housing Market Report obsahující 24,000 119,000 nemovitostí je většina nových bytů nabízena v maďarském hlavním městě za 144,000 144,000 – 169,000 XNUMX EUR a mnohé z nich jsou dostupné v rozmezí XNUMX XNUMX – XNUMX XNUMX EUR.
Čtěte také: Ceny nemovitostí se v Maďarsku zdvojnásobily!
Na budapešťském novém trhu s bydlením lze nejnižší ceny nemovitostí pozorovat v 19. a 22. okrese maďarského hlavního města, kde je číselně 29 nových bytů nabízeno pod 69,000 XNUMX EUR.
Kromě toho nejlevnější nově postavené kondominium (16,83 m2) – nabízené za 45,000 13 EUR – najdete ve 2,765. obvodu podél silnice Váci. Stále to však znamená cenu více než 10 138 EUR za metr čtvereční. Z hlediska cen za metr čtvereční se nejlépe dohodneme v rezidenčním parku Mély-tó v 1,390. městské části, kde je nabízen byt o velikosti 265 mXNUMX za XNUMX XNUMX eur za metr čtvereční, jehož součástí je i terasa o velikosti XNUMX metrů čtverečních.
Jak uvádí maďarský zpravodajský portál Portfolio, v případě luxusních bytových projektů většinou nejsou v databázi zahrnuty všechny byty, nebo i když jsou zahrnuty, cena je ze strany developerů často velkým tajemstvím.
Nejvyšší ceny na trhu s novým bydlením lze tedy pozorovat u těch nových bytů, které jsou zahrnuty v databázi a opatřeny cenou.
Podle údajů Budapest Housing Market Report je v současné době v Budapešti nabízeno k prodeji 132 nových bytů v kategorii „drahé“ za cenu 552,000 2.36 EUR nebo více. To je 132 % z celkového počtu bytů v databázi. Mezi těmito 26 byty je 1.1 nových kondominií, jejichž prodejní cena přesahuje XNUMX milionu EUR.
Nejdražší nový byt v Budapešti najdete v Kodály Körönd, Hübner Udvar. Byt o rozloze 258 metrů čtverečních stojí 2.6 milionu eur včetně 14 metrů čtverečních terasy, což znamená téměř 9,665 XNUMX eur za metr čtvereční.
Výrazný nárůst cen na trhu nového bydlení lze pozorovat na základě dvou skutečností.
Jednak loni v létě bylo nabízeno pouze 79 bytů za cenu přes 552,000 3 eur a pouze 1.1 z nich překročily hranici 1.4 milionu eur. Za druhé, nejdražší byt z nich stál loni v létě XNUMX milionu EUR, což ve srovnání s letošními čísly vykazuje značný cenový rozdíl.
Čtvrtá vlna podle některých odborníků nezpůsobí žádný pokles na realitním trhu, mimo jiné i díky vládním opatřením vstřícným k rodinám. Jako maďarský zpravodajský portál Üzlet és Utazás zprávy, na základě prvních tří vln, ti, kteří si to mohou dovolit, stále mají zájem investovat do nemovitostí, díky čemuž se významnější a velmi žádané oblasti stávají cennějšími.
Přečtěte si takéBudapešť patří mezi TOP5 na světě s nejvyšším nárůstem cen luxusních nemovitostí
Zdroj: portfolio.hu, uzletesutazas.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 11. května 2024
Maďarská výroba kolejových vozidel bude obnovena s čínskou pomocí
Budapešť patří mezi 10 nejlepších evropských destinací pro milovníky umění
Máte potíže s letem Wizz Air? Zavolej na toto 'tajné' telefonní číslo za haléře!
PM Orbán: Volby do EU v červnu rozhodující v evropské historii
Maďarsko propojí Rakousko a Balkán s čínskou pomocí a nejvyšším evropským hraničním přechodem
1 Comment
Odpadky.
Trh s nemovitostmi v Budapešti v Maďarsku zaznamená výrazný pokles současné ceny oproti přemrštěným cenám.
VŠECHNY ekonomické a finanční ukazatele – HIGHLIGHT – ekonomika v temných a náročných časech.
– Úrokové sazby – Opětovný nárůst/zvýšení 19. listopadu 2021.
– pokračující pokles naší měny.
– rostoucí inflace.
– rostoucí denní počet nových případů a úmrtí v důsledku tohoto nového viru.
– Vládní půjčky – v posledních (6) šesti týdnech – snahy o stabilizaci „ochabující“ ekonomiky.
– Zahraniční investoři – „vystoupili“ z Budapešti, Maďarský trh nemovitostí – Naštěstí.
– nové a renovované nemovitosti – nadále přicházejí na trh – s řadou OSTATNÍCH ve výstavbě nebo ve výstavbě.
– Trh nemovitostí – nové a renovované nemovitosti – Trh je – NASÝTENÝ – prodejci převažují nad kupujícími – Neúměrně – nebezpečně špatně vyvážený.
– Nové hotely – dokončené nebo ve výstavbě – kdo tam bude spát v postelích?
Testovací časy, kdy UDRŽITELNOST – současných tržních hodnot nemovitostí – BUDE PÁTE – možná o 8 % až 12 % – možné natažení na 15 % – ze současných nad nafouknutých hodnot.