Schengen löst Migrationsboom aus: Was es für Ungarn und Rumänien bedeutet!
Der Beitritt Rumäniens zum Schengener Abkommen am 1. Januar 2025 markierte einen historischen Wendepunkt und schaffte die physischen Grenzkontrollen zwischen Ungarn und Rumänien ab.
Nach Világgazdaság(diese Entwicklung hat einen bereits bestehenden Trend beschleunigt: wachsendes Interesse an ungarischen Grenzsiedlungen Niedrigere Grundstückspreise und verbesserte Lebensbedingungen haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen von Rumänien nach Ungarn, insbesondere in die Grenzregionen, umsiedeln.
Schengen-Beitritt: Wirtschaftliche und soziale Aspekte
Die Migration wird von mehreren Faktoren vorangetrieben Während rumänische Großstädte wie Arad und Temesvár (Temeswar) ein rasantes Wirtschaftswachstum verzeichnen, motivieren die steigenden Lebenshaltungskosten viele, nach günstigeren Alternativen zu suchen Auf ungarischer Seite sind niedrigere Lebenshaltungskosten und ein ruhigerer, entspannterer Lebensstil besonders für Familien und die ältere Generation attraktiv. Darüber hinaus macht eine gute Verkehrsanbindung das Pendeln zwischen ungarischen Siedlungen und rumänischen Arbeitsplätzen relativ einfach.
Der Immobilienboom zieht auch Investoren an. Viele kaufen Häuser nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch für Investitionszwecke und profitieren vom stetigen Anstieg der Immobilienpreise. Immer mehr rumänische Käufer erwerben ältere Immobilien zur Nutzung als Wochenendhäuser oder für Mieteinnahmen, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.
Die Aufhebung der Grenze zwischen den beiden Ländern beeinflusst die Region nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell Die Entstehung gemischter Gemeinschaften fördert tiefere Bindungen und stärkt die grenzüberschreitende Zusammenarbeit, wodurch historische Gräben überbrückt werden.
Zentrale Akteure auf dem grenzüberschreitenden Immobilienmarkt
Eines der wichtigsten Ziele ist Biharkeresztes im Kreis Hajdú-Bihar, nur 17 Kilometer von Oradea entfernt. Seine Beliebtheit ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen: Gut ausgebaute Infrastruktur, häufige Busverbindungen und relativ niedrige Immobilienpreise machen es besonders attraktiv für rumänische Käufer Der lokale Immobilienmarkt wird von sogenannten dominiert Kádár-kocka Häuser, einfache rechteckige Eingeschosshäuser Obwohl ihre Preise in letzter Zeit gestiegen sind, bleiben sie viel günstiger als Wohnungen in Oradea. Beispielsweise kostet ein Haus in relativ gutem Zustand rund 30 Millionen HUF, deutlich weniger als eine 100 Quadratmeter große Wohnung in Oradea, zu einem Preis von über 60 Millionen HUF (145.000 EUR).
Battonya, eine Kleinstadt im Kreis Bekés, ist ein weiterer zentraler Akteur auf dem grenzüberschreitenden Immobilienmarkt. Der Zustrom rumänischer Käufer begann vor über 15 Jahren, noch vor dem EU-Beitritt Rumäniens, als die Immobilienpreise in Grenzgebieten auf ungarischer Seite deutlich niedriger waren Dieser Trend hat sich fortgesetzt und der Beitritt Rumäniens zu Schengen hat ihn weiter gestärkt.
Die Immobilienpreise in Battonya sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bleiben aber für rumänische Käufer erschwinglich. Beispielsweise ist ein Haus zum Preis von 12.000 Euro auf ungarischer Seite viel günstiger als eine vergleichbare Immobilie in Tornya, Rumänien. Das Büro des Bürgermeisters prognostiziert, dass die Bevölkerung von Battonya in den kommenden Jahren um bis zu 20% auf etwa 7.000 Einwohner ansteigen könnte.
Eine neue Ära für die Grenzregion
Der Schengen-Beitritt Rumäniens hat ein neues Kapitel in der Geschichte der ungarisch-rumänischen Grenzregion eingeläutet Niedrigere Grundstückspreise in Ungarn und die Leichtigkeit des grenzüberschreitenden Transits haben wirtschaftliche und soziale Veränderungen ausgelöst, die die Region neu gestalten.
Eine engere Zusammenarbeit zwischen beiden Ländern bietet die Chance, das Gebiet wieder als einheitliche Wirtschafts – und Kulturzone zu etablieren, während der boomende Immobilienmarkt und das Bevölkerungswachstum Chancen mit sich bringen, stellen sie auch Herausforderungen dar, die die langfristige Zukunft der Grenzregionen prägen werden.
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