Gute Nachrichten: 2025 wird ein besseres Jahr auf dem ungarischen Immobilienmarkt, sagt Duna House
Nach der diesjährigen Trendwende werden im kommenden Jahr ein erstarkender Immobilienmarkt in Bezug auf Transaktionszahlen und Preise, ein immer breiter werdender Kundenstamm, sowie eine weitere 10-pc-Erweiterung des Kreditmarktes erwartet, teilte der börsennotierte Immobilienmakler Duna House am Freitag in seiner Prognose für 2025 mit.
Das Unternehmen sagte, staatliche Maßnahmen wie das Home Purchase Subsidy Scheme (CSOK) Plus, Wohngeld von Arbeitgebern, das für Miet- und Darlehensrückzahlungen verwendet wird, staatlich subventionierte Kredite für junge ungarische Arbeiter könnten die Nachfrage und das Kapital der Investorenseite steigern Durch die Zahlung von Staatsanleihen könnten 20.000 Transaktionen hinzukommen.
Duna House erwartet, dass das Angebot nicht mit dem Käuferinteresse mithalten kann, so dass es möglich ist, dass die Preise je nach Objektart, Zustand und Lage mehr oder weniger stark zu steigen beginnen Jährliche Preiserhöhung könnte 2025 bei etwa 10-20 pc liegen.
Das Unternehmen sagte, dass die jährlichen Hausverkäufe in diesem Jahr etwa in der Mitte des Bandes von 110.000-130.000 liegen könnten, was einer Steigerung von etwa 14 Prozent gegenüber 2023 und einem Zweijahreshoch entspricht.
Die Zentralbank gibt Anweisungen zur Ankurbelung des Wettbewerbs auf dem Heimatversicherungsmarkt heraus
Die Nationalbank von Ungarn (NBH) hat im Zusammenhang mit der im März anstehenden jährlichen Hausratversicherungskampagne vier Rundschreiben herausgegeben, in denen Versicherer und Versicherungsmakler über bewährte Verfahren zur Förderung des Wettbewerbs auf dem Hausversicherungsmarkt informiert werden, teilte die Zentralbank am Freitag mit.
Die NBH wies die Versicherer an, Daten anzuzeigen, um Verbrauchern beim Vergleich von Angeboten und beim Wechsel des Versicherers zu helfen.
Außerdem wurden die Bedingungen für die Ankündigung verbraucherfreundlicher Hausratversicherungsprämien flexibler gestaltet, um diese Policen wettbewerbsfähiger gegenüber herkömmlichen Policen zu machen.
Die NBH stellte im Kundeninformationsdokument auch klar, dass während der Aktion gekündigte Verträge einheitlich zum 30. April (bis zu welchem Datum die Prämien zu zahlen sind) enden, um ihr Eigentum zu schützen, müssen die betroffenen Kunden ab dem 1. Mai über eine neue Versicherungspolice verfügen.
Ein weiteres Rundschreiben betrifft die von mehreren Versicherern angebotene Laufzeitrabatte (der Grundsatz, dass diejenigen, die einen längeren Zeitraum abschließen, eine geringere Prämie zahlen) Aufgrund sich schnell ändernder Kundenbedürfnisse hält die NBH einen maximalen Rabatt von drei Jahren für eine gute Praxis.
In dem an Versicherungsmakler gerichteten Rundschreiben sagte die NBH, sie erwarte von Versicherungsmaklern, dass sie die Policen von Kunden mit aktiven Hausversicherungsverträgen alle zwei Jahre überprüfen. Versicherungsmakler müssen Kunden darüber informieren, ob ihre Versicherungspolicen den Wert der versicherten Vermögenswerte abdecken. Sie müssen Kunden auch über die Option einer verbraucherfreundlichen Hausratversicherung informieren.
Die NBH ging auch auf Eigentumswohnungen ein und forderte die Versicherungsmakler auf, Online-Rechner zu entwickeln, um Eigentumswohnungen mit maximal sechs Wohnungen bei der Auswahl zwischen Angeboten zu unterstützen. Bei größeren Eigentumswohnungen forderte die NBH die Versicherungsmakler auf, sich im Januar oder Februar mit ihren Vertretern in Verbindung zu setzen, um die Sachversicherung der Eigentumswohnungen zu überprüfen.
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