Die ungarischen Immobilienpreise weisen einen Rekordanstieg in Europa auf
Der ungarische Immobilienmarkt hat 2024 eine bemerkenswerte Belebung erlebt und die Abschwünge der Vorjahre umgekehrt Daten des ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) zeigen einen Anstieg der Hausverkäufe um 36 ProzentMit dem Gesamtindex der Immobilienpreise, der 291 Prozent der Basis von 2015 erreicht, führt Ungarn die EU beim Wachstum der Immobilienpreise an, was auf eine deutliche Erholung und anhaltende Expansion des Marktes hinweist.
Ungarischer Immobilienmarkt im Aufschwung
Economx Berichte, dass der ungarische Immobilienmarkt Anfang 2024 bemerkenswerte Anzeichen einer Erholung gezeigt hat, nach einem Abschwung in den Vorjahren Laut dem Ungarischen Statistischen Zentralamt (KSH) stieg die Zahl der verkauften Häuser im ersten Quartal des Jahres um 36 Prozent und kehrte damit einen Rückgang um 23 Prozent gegenüber dem Vorjahr um Dieser Wiederaufstieg geht mit einem bemerkenswerten Preisanstieg einher, bei dem die Preise für bestehende Häuser um 5,3 Prozent und die Preise für neue Häuser vierteljährlich um 4,6 Prozent stiegen Der Preisanstieg war weit verbreitet, außer bei Einfamilienhäusern im Osten Ungarn, bei dem keine signifikante Veränderung beobachtet wurde.
Erhebliches Wachstum
Im Jahr 2023 verzeichnete der Wohnungsmarkt einen langsameren Preisanstieg, dennoch erreichte der Gesamtindex der Immobilienpreise 271 Prozent der Basis von 2015. Obwohl die Verbraucherpreisinflation im vergangenen Jahr das nominale Wachstum der Immobilienpreise übertraf und zu einem Rückgang der realen Preise um 9,4 Prozent führte, markierte das erste Quartal 2024 eine deutliche Verschiebung Die realen Preise für bestehende und neue Wohnungen stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 4,0 Prozent bzw. 3,4 Prozent und stiegen im Jahresvergleich um 4,4 Prozent. Anfang 2024 lag der reale Preis für bestehende Häuser bei 74 Prozent über dem Grundwachstum von 201, während die Erholung Ungarns 1 deutlich hervorging Immobilien Markt.
Wahnsinnspreis pro Quadratmeter
Auf dem ungarischen Immobilienmarkt sind die Preise für Neuwohnungen stark angestiegen und haben sich seit 2015 verdreifacht, verglichen mit einer Verdoppelung der Baukosten.2023 stieg der durchschnittliche Neubaupreis auf 62 Mio. HUF (im Jahr 2023156 Tausend EUR) und weiter auf 65,8 Mio. HUF (erhöht166 Tausend EUR) Anfang 2024, wobei der Preis pro Quadratmeter nahe 1,2 Mio. HUF (liegt3.020 EUR). Auch bei den bestehenden Wohnungen kam es zu Preissteigerungen, wobei der Durchschnittspreis Anfang 2024 31,4 Mio. HUF (79 Mrd. EUR) erreichte, gegenüber 29,2 Mio. HUF (74 TEUR) im Jahr 2023. In Budapest stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für bestehende Wohnungen auf 918.000 HUF (2.310 EUR).
Eines der größten Zuwächse in Europa
Im ersten Quartal 2024 verzeichnete der ungarische Immobilienmarkt ein deutliches Wachstum, wobei der aggregierte Immobilienpreisindex um 5,2 Prozent stieg, durch diesen Anstieg liegt Ungarn an der Spitze unter den EU-Ländern, mit Hauspreisen fast 291 Prozent über der Basis von 2015, so das Statistische Zentralamt (KSH) EU-weit lag der aggregierte Immobilienpreisindex bei 149 Prozent der Basis von 2015, mit einem bescheidenen vierteljährlichen Anstieg von 0,4 ProzentAndere Länder wie Bulgarien und Polen verzeichneten ebenfalls bemerkenswerte Preissprünge, während Dänemark und Frankreich einen Rückgang verzeichneten Ungarns Inlandspreisanstieg von 290,7 Prozent hinter der Tschechischen Republik (27 Prozent) und 4 Prozent liegen.
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