Zahl der russischen Käufer auf dem ungarischen Immobilienmarkt steigt
Die Präsenz ausländischer Staatsangehöriger auf dem ungarischen Immobilienmarkt nahm 2023 zu, für 2024 wird ein weiteres Wachstum erwartet.
Im Vergleich zu 2020, das für Ausländer das schwächste Jahr für den Immobilienerwerb in Ungarn war, zeigt die Zahl der 2023 eingereichten Anträge einen Anstieg um 36%, während chinesische Investoren immer noch am ehesten eine Immobilie im Land kaufen, haben russische Immobilienkäufer den größten Anstieg gesehen, Portfolio Berichten.
Nicht-EU-Bürger haben im Immobilienmarkt des letzten Jahres 2.981 Immobilienkaufanträge gestellt, nach den Daten des Statistischen Zentralamts (KSH) und des Duna-Hauses, was eine Steigerung von 18% gegenüber 2022 bedeutet Nicht-EU-Bürger waren in 3% der ungarischen Immobilienverkäufe vertreten, das sind 2.981 Fälle, nach einer vom Büro des Ministerpräsidenten veröffentlichten Statistik Die aktivsten nicht-ungarischen Erwerber waren Chinesen, mit insgesamt 647 Immobilien, die sich mehrheitlich in Budapest befanden, wobei die Bezirke XIII und X die bevorzugten Gebiete waren.
Die Gesetzgebung verlangt eine staatliche Sondergenehmigung für Ausländer, um in Ungarn Eigentum zu kaufen, für einige ist es jedoch ohne Genehmigung des zuständigen Regierungsbüros in der Hauptstadt oder dem Komitat möglich, aber nur Bürger der Europäischen Union, des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz können dies in Ungarn auf diese Weise tun Von den Nationalitäten innerhalb der EU bleiben deutsche, niederländische und österreichische Staatsbürger laut Umfragen des Duna-Hauses am aktivsten auf dem inländischen Immobilienmarkt, sagt Károly Benedikt, Leiter PR und Analyse.
Russische Hauskäufer haben im vergangenen Jahr auf dem Immobilienmarkt zugenommen
Unter den vom Krieg betroffenen Nationalitäten nahm die Aktivität der russischen Käufer 2023 im Vergleich zum Vorjahr zu, während der Erwerb von Eigentum durch ukrainische Staatsbürger im Vergleich zu 2022 um 7% abnahm, während 2022 die Ukrainer die viertaktivste Gruppe in ungarischen Immobilien waren, belegten sie 2023 mit 5% Präsenz den dritten Platz, die Mehrheit der Ukrainer bevorzugte den IX. Bezirk der Hauptstadt, aber auch Nyíregyháza war bei ihnen beliebt.
Gemessen an der Zahl der eingereichten Anträge waren russische Staatsbürger die zweitgrößten Käufer von Immobilien im gesamten Land und beantragten im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 eine Erlaubnis zum Erwerb von Immobilien, 16% mehr.
Die Mehrheit der russischen Bürger kauft Luxusimmobilien zu Investitionszwecken Wie bei den chinesischen Käufern ist auch der Anteil der Hauskäufer zurückgegangen, wobei mehr Menschen als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einem Wohnzimmer plus ein oder zwei Schlafzimmern kaufen.
“Was die Hauptstadt betrifft, so ist die Innenstadt von Pest ein beliebter Standort für ausländische Investoren, wobei der 13. Bezirk bei neuen Entwicklungen führend ist”, fügte Benedikt hinzuAuch Immobilien außerhalb Budapests waren gefragt, wobei Pest County immer noch auf dem Immobilienmarkt beliebt war, aber Komárom-Esztergom County sah im vergangenen Jahr fast viermal so viele Anträge auf Genehmigungen aus anderen Ländern wie im Jahr zuvor.
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