Hoffnungsvolle Prognose: Boomt der Immobilienmarkt 2024?

Der Immobilienmarkt in Ungarn erlebte in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 einen Aufschwung, mit einem Anstieg sowohl des Immobilienangebots als auch der Nachfrage nach KäufernWir haben Grund zum Optimismus für den Rest des Jahres, so ein Experte.

Ermutigende Leistung im Q1 für ungarische Immobilien

Sowohl Angebot als auch Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt stiegen im März 2023 stark an. Der Markt war im Vergleich zu 2023 durch einen jährlichen Anstieg der Nachfrage um 16 Prozent gekennzeichnet Berichte Portfolio. Im Gegensatz zum März 2023 wurden 8 Prozent mehr Wohnungen zum Verkauf angeboten, was einen Anstieg von 40 Prozent gegenüber 2022 bedeutet.

Insgesamt hat der ungarische Immobilienmarkt in diesem Jahr lobenswerte Zahlen hervorgebracht. Im Januar 2024 beispielsweise war der Umsatz um 43 Prozent höher als ein Jahr zuvor. Darüber hinaus verzeichnete die Summe der gesamten Hypothekendarlehen ein Wachstum von 80 Prozent.

Wie wir in unserem erläutert haben Artikel über die Statistiken vom Januar6% sinkenden Zins – und Darlehensraten unter 6% zur Vitalität des Marktes beigetragen Des Weiteren war die Erneuerung der Eigenheimkaufzuschüsse auch für das sprunghaft ansteigende Käuferinteresse an Immobilien verantwortlich.

Der Kreis Csongrád-Csanád führt die Liste in Bezug auf die Wohnungsnachfrage an und verzeichnet einen Anstieg der Nachfrage um 50 Prozent in der südungarischen Region. Im Gegensatz dazu wurden die meisten zum Verkauf stehenden Wohnungen in den Kreisen Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok und Vas beworben.

Im März 2024 verzeichnete Budapest einen Anstieg der Nachfrage um 16 Prozent, allerdings war ein Rückgang der zum Verkauf angebotenen Häuser zu verzeichnen, wobei im Vergleich zum Vorjahr 8 Prozent weniger Anzeigen geschaltet wurden, was insgesamt 12.000 beworbene Immobilien zur Folge hatte.

László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingtalan.com, vertritt eine optimistische Sicht hinsichtlich der Zukunft des Wohnungsmarktes. Er rechnet mit einem deutlichen Anstieg der Marktaktivität im Jahr 2024 und prognostiziert einen Umsatzanstieg von 15-20 Prozent im Vergleich zu 2023. Dies würde etwa 120 Transaktionen erfordern, die innerhalb des Jahres abgeschlossen wurden.

Budapest: ein Ausreißer in der Preisentwicklung

Das zunehmende Angebot an Immobilien zum Verkauf kommt Hauskäufern zugute, was durch die jüngste Senkung der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen im Land noch verstärkt wird. Darüber hinaus erleichtert die gestiegene Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt den Verkauf ihrer eigenen Immobilien, was den Kauf eines neuen Eigenheims und den Umzug beschleunigt.

Darüber hinaus hat der Nachfrageaufschwung, wie Portfolio betont, bisher nicht zu einem nennenswerten Preisanstieg geführt, was für potenzielle Käufer von Vorteil ist.

Allerdings als Wir haben zuvor abgedeckt(Immobilienpreise in Budapest stellen ein anderes Szenario dar: Anfang 2024 verzeichneten sie ein deutliches Wachstum Folglich überschritt Mitte März der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Ziegelwohnung in der Hauptstadt die psychologische Schwelle von 1 Mio. HUF (2,533 EUR).

Trotz der historisch niedrigen Nachfrage im Jahr 2023 stiegen die Preise in Budapest sprunghaft an, was auf eine neunjährige Depression auf dem Immobilienmarkt des Landes im letzten Jahr hinweist. Insbesondere beleuchtet unser Artikel starke Preisunterschiede zwischen verschiedenen Bezirken innerhalb der Stadt.

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