FOTOS: Budapests neuestes Multifunktionszentrum wird über der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion gebaut
Der multifunktionale Gebäudekomplex Centrale wird auf einem der wichtigsten intermodalen Knotenpunkte der Stadt, der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion, im besten Sport-, Unterhaltungs- und Kulturviertel Budapests und mitten im Bürokorridor Hungaria Boulevard errichtet. Die 29.000 m2 große GBA-Entwicklung mit ihren einzigartigen architektonischen und zukunftsorientierten Lösungen bietet Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, einen einzigartigen F&B-Hub, Büros und ein Hotel und macht den Alltag für die Bewohner und Pendler der Region lebenswerter und komfortabler.
Der Centrale-Komplex liegt an der verkehrsreichsten Kreuzung Budapests Kerepesi Road und Hungária Boulevard, wo über 100.000 Fahrzeuge vorbeifahren und wo täglich 70.000+ Fußgänger den intermodalen Verkehrsknotenpunkt nutzen. Das Hauptziel des Projekts besteht darin, den Bedürfnissen des vielfältigen Nutzerkomischs, seien es Verkehrs- oder Wohnnutzer, und der nahegelegenen Büro- und Veranstaltungsnutzer gerecht zu werden, um einen ansprechenden, kommerziell und architektonisch einzigartigen Knotenpunkt zu schaffen.
Wie der Name Centrale verkörpert, liegt der Standort im Zentrum der Wohnviertel XIV, X und VIII, in der Mitte des Bürokorridors Hungaria Boulevard und neben dem nationalen Fußballstadion Puskas Arena und der Veranstaltungshalle von Papp Laszlo Sport Arena. Rund um das Gelände werden derzeit große nationale Projekte entwickelt, um nur einige zu nennen, der sich kontinuierlich entwickelnde Varosliget Park und das Museumsviertel, das Militärhistorische Museum auf der anderen Straßenseite, das expandierende MTK-Sporttrainings- und -anlagengelände und das geplante nationale Eislaufstadion.
Der von Chain Bridge Ventures Ltd entwickelte und von Bánáti + Hartvig Architects entworfene 29.000 m2 große GBA-Komplex ist ein Pionier in Ungarn. Der multifunktionale Charakter des Gebäudes wird durch eine Mischung aus Einzelhandel, Imbisshaus, Büros und einem Hotel geschaffen. Es wird erwartet, dass auf über 6.000 m2 im Erdgeschoss etwa 40 Geschäfte und Servicefilialen eröffnet werden, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke, Banken, Telekommunikation, FMCG und Schönheitsdienste. An der Seite des Viertels 0 wird zusätzlich ein F&B-Erlebnisraum mit über 2.0 errichtet, der direkt zum Gelände 10 angegliederte Platz steht.
Was die technischen Aspekte des Gebäudes betrifft, wird das Bauwerk eine echte architektonische Leistung sein, da es sorgfältig als leichte Stahlkonstruktion geplant wurde, die auf der U-Bahn sitzt, aber die U-Bahn-Struktur nicht überlastet. Das Gebäude strebt eine BreEAM-Zertifizierung auf hohem Niveau an und bietet moderne technische und energiesparende Lösungen. Als Krönung wird das Gebäude durch ein großes Gründach und Landschaftsflächen auf einer Fläche von fast 7.000 m2 ergänzt, was es zu einem der größten kommerziellen Gründächer Ungarns seiner Art macht.
„Als bereits die Sanierung der Papp Laszlo Arena angekündigt wurde und das Fußballstadion früher oder später ebenfalls saniert worden wäre, wurde mir klar, dass das Gebiet großes Potenzial hat. Angesichts des heruntergekommenen Zustands des Bahnhofs und der Gebäude Puskas Ferenc Stadion hatte ich die Vision, aus ansonsten stillgelegten Grundstücken auf einem öffentlichen Verkehrsgelände, wie es in modernen Städten auf der ganzen Welt beliebt ist, einen Mehrwert zu ziehen. Ich habe mit der Umsetzung dieser Vision begonnen, aber es war ein sehr langer Weg und ein komplizierter Prozess aufgrund der rechtlichen, gesetzgeberischen und technischen Natur dieses Projekts, an dem zahlreiche öffentliche Interessengruppen beteiligt waren. Um dieses Rätsel zu lösen, brauchte ich viel Vision und Beharrlichkeit; Glücklich genug haben alle beteiligten Parteien das öffentliche Verkehrsgebiet von Budapest verstanden.
Ein wichtiger öffentlicher Beitrag der Entwickler ist die Infrastrukturverbesserung der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion mit der Sanierung der Stationseingänge und dem Bau neuer Rolltreppen zur ansonsten nur für Treppen zugänglichen Station, die direkt zur klimatisierten und komfortablen kommerziellen Passage des Komplexes führen Dabei werden sowohl der Passagierkomfort als auch der ständig wachsende Kapazitätsbedarf den modernen Anforderungen dieses sich ständig entwickelnden Gebiets gerecht. Die Entwickler werden eng mit der BKV Transport Authority zusammenarbeiten, um die Unannehmlichkeiten zu minimieren, die durch Änderungen des Verkehrsflusses während der gesamten Bauzeit entstehen.
Darüber hinaus werden auch die öffentlichen Anschlussbereiche renoviert, einschließlich einer Neugestaltung des Hungaria Korut gegenüber dem Grundstück und einer Landschaftsgestaltung der Nebengrundstücke Ifjusag utja mit der Einrichtung eines 2.500 m2 großen grünen Parks. Darüber hinaus wird entlang des Kerepesi ut ein Fahrradweg eingerichtet.
„Wir haben den Trend erkannt, dass Menschen ständig unterwegs sind und nach schnellen, bequemen Lösungen suchen, und haben Centrale als kompakten Gemeinschaftsraum konzipiert, der an den städtischen Lebensstil angepasst ist, und als tägliches Convenience-Center von Zuglo und den weiteren Stadtteilen. Als Reaktion auf die Herausforderungen des modernen Lebens bieten wir eine einzigartige gemischt genutzte Lösung an, die sich von traditionellen Einkaufszentren und eigenständigen Büro- und Hotelanlagen abhebt. Die sorgfältig zusammengestellten gemischten Nutzungselemente werden ein seltenes Beispiel dafür sein, dass die Summe der Teile größer ist als die des Ganzen. Ich kann berichten, dass sich der Markt und potenzielle Mieter, mit denen wir das Projekt besprochen haben, fast schon früher in einem 50 erlaubten, dass wir das Gebäude in einem weiteren 50 in der Zukunft machen konnten. Beni Gagel, Partner des Centrale-Projekts und der Chain Bridge Ventures Ltd.
Das Gebäude soll 2026 fertiggestellt werden.
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