Brutaler Preisverfall auf dem ungarischen Immobilienmarkt in den nächsten 2-3 Jahren erwartet
Gebrauchtwohnungen und -häuser könnten in den nächsten 2-3 Jahren Millionen (Tausende EUR) HUF an Wert verlieren Wird Ungarn wieder ein neues Mekka für Immobilieninvestoren?
In den letzten Jahren kam es zu einer brutalen Wanderung Immobilien Preise in Ungarn Derzeit hat ein Paar mit durchschnittlichem Nettoeinkommen auch auf Dauer keine Chance, eine Flat zu kaufen, weil es nicht so viel Geld sparen kann und die Zinsen aufgrund des hohen Basiszinssatzes, der durch die Ungarische Nationalbank Im Jahr 2022 zum Schutz der Forint’s Wert.
Nach Blikk2-3 Jahren, einer ungarischen Boulevardzeitung, sogar ein Preisrückgang von 10-15% auf Ungarns Second Hand möglich ist Grundstücksmarkt. Auf der Grundlage der neuesten Daten des ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) sank der Preis für Second-Hand-Wohnungen im Vergleich zu H1 2023 um 3% László Balogh, ein führender Experte, sagte, dass Immobilien im Wert von 70 Mio. HUF in nur wenigen Monaten 1 Mio. HUF ihres Preises verloren hättenEr fügte hinzu, dass es auf jährlicher Ebene zu einer Stagnation des Marktes komme, vorausgesetzt, der Trend hält an, könnten sich die Immobilienpreise auf einem niedrigeren Preisniveau einpendeln.
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Ohne staatliche Hilfe werden die Immobilienpreise in Ungarn schrumpfen
Er schloss einen Preisrückgang von 10-15% auf 2-3 Jahre lange Sicht nicht aus Er sagte, dass der Trend durch einen neuen, staatlich geförderten, bevorzugten Wohnungsbaukredit gebremst werden könnte. Beispielsweise könnte das CSOK+-Programm, das 2024 in Gang kommt, den Markt erschüttern. Und bei steigender Nachfrage könnten die Preise wieder weiter steigen.
In kleinen Siedlungen müssen wir für große Familienhäuser weniger bezahlen als im letzten Jahr In Gy tor, Kecskemét, Debrecen und anderen Gemeinden stagnieren die Preise vorerst In Budapest liegt der durchschnittliche qm-Preis bei fast 1 Mio. HUF. Basierend auf dem Duna House Führende Analysten und Experten, immer mehr Käufer können mit den Eigentümern verhandeln, weil die Nachfrage sinkt.
Károly Benedikt sagte, die Schnäppchen reichten in einigen Fällen von minus 4-6% bis 8-10%, was für die Käufer günstig sei.